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Patuxent Business Park Development Sites Anchorage Lane & Homeport Court Lots | Terrain commercial | 0,83-2,17 ha | À vendre | Lusby, MD 20657

Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD 20657

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Informations principales sur l'investissement

  • Parc d'affaires planifié avec des lots de 2,06 à 5,37 acres offrant suffisamment d'espace pour répondre à divers besoins commerciaux.
  • Sites de développement prêts à accueillir des bureaux de classe A, des bâtiments flexibles ou des bâtiments industriels légers dotés de connexions vocales et de données à haut débit et d'un réseau public d'eau et d'égouts.
  • Idéalement situé entre la base aérienne navale de Patuxent River, le centre de soutien naval d'Indian Head et la base interarmées Andrews.
  • Idéalement situé dans le comté de Calvert, réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, avec un accès immédiat à la Route 4, qui permet d'atteindre les principales autoroutes en une heure.
  • Au sein d'une zone d'opportunité fédérale et d'une zone commerciale du comté de Calvert qui offre des incitations fiscales et des crédits aux entreprises et aux développeurs éligibles.
  • L'établissement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment d'un parcours de golf, de cafés et de parcs récréatifs et naturels.

Résumé analytique

Le Patuxent Business Park est un campus d'affaires doté de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, notamment des bureaux de classe A, des espaces flexibles, des espaces de recherche et développement et des espaces industriels légers. L'établissement est desservi par des réseaux publics d'eau et d'égouts ainsi que divers fournisseurs de fibre et de télécommunications.
Le Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland, conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et dans une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui étend les crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion éligibles.
Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, l'emplacement luxueux du Patuxent Business Park se trouve en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 km de la célèbre station balnéaire des îles Salomon. Bénéficiant d'un accès facile aux principaux réseaux de transport, le parc d'affaires de Patuxent est stratégiquement situé à 60 miles au sud-est de Washington, à 120 miles au sud de Baltimore, à 51 miles au sud d'Annapolis et à 22 miles au nord de la base aéronavale de Patuxent River.

Flyer de vente

Plus Pièces jointes

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Plat Map: Lots 1-4
Plat Map: Lots 7-12
Plat Map: Lots 13-14

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain commercial
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Ventes de portefeuille
 Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Bureau
  • Santé
  • Parc industriel
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Recherche et développement
  • Entreposage libre-service
  • Entrepôt
Nb de lots 10 Surface totale du lot 16,81 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I1 - Light Industrial - Usages industriels légers incluant ceux qui fabriquent, traitent, stockent, emballent ou distribuent des biens et des matériaux.
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Ventes de portefeuille
Nb de lots 10
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Bureau
  • Santé
  • Parc industriel
  • Médical
  • Parc de bureaux
  • Recherche et développement
  • Entreposage libre-service
  • Entrepôt
Surface totale du lot 16,81 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I1 - Light Industrial - Usages industriels légers incluant ceux qui fabriquent, traitent, stockent, emballent ou distribuent des biens et des matériaux.

10 Lots disponibles

Lot 1

Surface du lot 1,57 ha
Surface du lot 1,57 ha

Le lot 1 est un terrain pavillonnaire présent également sur le chemin H.G. Trueman.

Lot 2

Surface du lot 1,76 ha
Surface du lot 1,76 ha

À l'angle d'Anchorage Drive et de HG Trueman. Joli coin en face de l'entrée du parcours de golf 18 trous. Un chantier idéal pour annoncer la présence de votre entreprise.

Lot 3

Surface du lot 1,62 ha
Surface du lot 1,62 ha

Un fantastique site privé avec entrée privée borde l'espace ouvert du côté sud d'Anchorage Lane.

Lot 4

Surface du lot 2,17 ha
Surface du lot 2,17 ha

Grand chantier de construction en culdesac.

Lot 9

Surface du lot 2,02 ha
Surface du lot 2,02 ha

Terrain à bâtir avec façade sur le chemin HG Trueman

Lot 12

Surface du lot 0,83 ha
Surface du lot 0,83 ha

I-1 land available for sale.

Lot 13

Surface du lot 2,02 ha
Surface du lot 2,02 ha

I-1 land available for sale.

Lot 14

Surface du lot 1,5 ha
Surface du lot 1,5 ha

I-1 land available for sale.

Lot 7

Surface du lot 1,61 ha
Surface du lot 1,61 ha

I-1 land available for sale.

Lot 8

Surface du lot 1,71 ha
Surface du lot 1,71 ha

I-1 land available for sale.

Description

Patuxent Business Park is a 92-acre comprehensively planned business campus in Lusby, Maryland, positioned for flexible industrial, technology, R&D, professional services and defense-related development. MEDCO, in partnership with the Maryland Department of Commerce and Calvert County Government, is currently seeking a qualified developer through an RFP to acquire and develop the park's ten remaining I-1 zoned lots as a single transaction. The park features established internal roads and public water, sewer, fiber and telecommunications infrastructure to the lots, with natural gas available to the park entrance. PBP received a 4 out of 5 Maryland Business Ready Sites Program Ready Score and offers access to several potential economic development incentives, including Federal Opportunity Zone and Calvert County Commerce Zone benefits.

Liens

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Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD - Vue aérienne vue de carte - Image1
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Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD - Vue aérienne vue de carte - Image3
Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD - Vue aérienne vue de carte - Image4
Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD - Vue aérienne vue de carte - Image5
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

À proximité

Restaurants

China King Chinois €€ 16 min. à pied
Domino’s - - 20 min. à pied
Pizza Hut - - 20 min. à pied
Ledo Pizza - - 21 min. à pied
Starbucks Café USD 22 min. à pied
Salsa's Mexican Cafe - - 21 min. à pied

Local commercial

United States Postal Service Autres services 15 min. à pied
Weis Markets Supermarché 20 min. à pied
Verizon Télécoms sans fil 20 min. à pied
Great Clips Coiffeur/Barbier/Spa 21 min. à pied
Giant Food Supermarché 25 min. à pied
Walgreens Pharmacie 25 min. à pied
Shore United Bank Banque 25 min. à pied

Hôtels

Hilton Garden Inn
100 chambres
7 min en voiture
Quality Inn
59 chambres
10 min en voiture
Holiday Inn Express
100 chambres
17 min en voiture

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 01-246011
  • 01-245929
  • 01-245899
  • 01-245902
  • 01-246097
  • 01-245910
  • 01-246062
  • 01-246003
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 2 509 043 € Évaluation totale 2 509 043 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 01-246011
  • 01-245929
  • 01-245899
  • 01-245902
  • 01-246097
  • 01-245910
  • 01-246062
  • 01-246003
Évaluation du terrain
2 509 043 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 509 043 €

À propos du vendeur

Le ministère du Développement économique surveille les tendances économiques et s'efforce de mettre en œuvre des programmes commerciaux qui complètent le comté de Calvert. L'objectif du département est d'attirer et de retenir des entreprises fortes, saines et dynamiques de toutes tailles et de tous secteurs d'activité. Le ministère joue un rôle de catalyseur pour améliorer l'économie en promouvant un développement économique de qualité dans le cadre des paramètres définis par le plan global visant à : augmenter l'assiette fiscale commerciale, créer des emplois, conserver les entreprises, stimuler la croissance industrielle et commerciale et augmenter le nombre de visiteurs dans le comté. En créant de nouvelles possibilités, le Ministère reste sensible à l'environnement et aux intérêts et aux besoins de la communauté.
www.choosecalvert.com
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Conseillers en vente

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(410) 535-4583
Contact
Nichole White
(410) 535-4583
Contact
Dedicated professional with the Calvert County Department of Economic Development, where she supports initiatives that promote local business growth and community prosperity.
(410) 610-4045
Contact
Chris McNelis, Associate Broker/Team Leader
(410) 610-4045
Contact
Chris McNelis, courtier-propriétaire, est un professionnel expérimenté et un commerçant dévoué de la communauté des îles Salomon. Originaire d'Annapolis, dans le Maryland, puis résidant pendant de nombreuses années à Washington DC, Chris considère aujourd'hui le sud du Maryland comme son CHEZ-SOI. Elle travaille dans le sud du Maryland en tant que praticienne immobilière agréée depuis 1992.

L'expérience de Chris comprend les maisons neuves, l'inscription et la vente de terrains, l'inscription et la vente au bord de l'eau, la location et la vente commerciales, la location et la gestion immobilière. Attentive Property Management est le dernier ajout aux services du groupe McNelis.

Chris fournit également des conseils personnalisés en matière de relocalisation et une sélection des courtiers et agents de destination pour garantir un déménagement réussi.

Le projet d'expansion du GNL Dominion Cove Point à Lusby, dans le Maryland, aura un impact sur l'offre de logements de la région de 2013 à 2017. Plusieurs des associés expérimentés du groupe McNelis sont des experts en relocalisation de Dominon. L'entreprise est prête à apporter son soutien !

Contactez Chris AUJOURD'HUI pour bénéficier du meilleur service et des meilleurs conseils.
(443) 486-3982

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Contacts

  • Nichole White
    Nichole White
  • Chris McNelis
    Chris McNelis

  • ID de l’annonce: 29474065

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2012

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD 20657

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view Rue
Carte
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Patuxent Business Park Development Sites
Anchorage Lane & Homeport Court, Lusby, MD à vendre Aérien– Image 2 sur 60
Master-Planned Business Park Features Lots From 2.06–5.37 Acres
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South Entrance Sign - Development Sites Ready Class A Office, Flex, Or Light Industrial
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Entrance on Anchorage Lane - High-Speed Voice And Data Connections Available Across Campus
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Entrance on Anchorage Lane - Public Water And Sewer Strengthen Infrastructure Reliability
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Homeport Court Entrance - Prime Location Between Three Major Military Installations
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South Entrance - Situated Between NAS Patuxent River, NSF Indian Head, Joint Base Andrews
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South Entrance - Calvert County Location Known Exceptional Quality Of Life
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North Entrance - Immediate Access Route 4 Offers Direct Link to Major Interstates
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North Entrance - Within Federal Opportunity Zone Offering Potential Tax Advantages
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Anchorage Lane - Within Calvert County Commerce Zone Offering Additional Credits
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Anchorage Lane - Minutes From Coffee Shops, Parks, Trails, And Local Amenities
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5 Miles From Solomon Island Resort And Waterfront Attractions
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Corporate Campus Spans 92 Acres With Abundant Green Space
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Designed Accommodate Class A Office, Flex, R&D, Or Light Industrial
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Variety Fiber And Telecom Providers Serve Entire Business Park
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Flagship Business Campus Built Match Calvert County’s High Living Standards
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Planned Environment Supports Corporate Growth And Expansion
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Opportunity Zone Status Enhances Long-Term Investment Value
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Calvert County Commerce Zone Designation Strengthens Incentive Package
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Strategic Setting Between Chesapeake Bay And Patuxent River
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Prestigious Surroundings Enhance Corporate Identity
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Utilities at Site 7
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Easy Access Major Transportation Networks Across Mid-Atlantic
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Patuxent Business Park Development Sites
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Located 60 Miles Southeast of Washington, DC
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Located 75 Miles South of Baltimore
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Located 51 Miles South of Annapolis
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Located 14 Miles North of Patuxent River Naval Air Station
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Ample Land Inventory Supports Build-To-Suit Options
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Drainage
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South Entrance & Site 2
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Site 2
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Site 7
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Site 8
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Site 8
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Site 12 & 9
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Cove Point LNG
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Cove Point LNG
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Sidewalks and Fire Hydrant
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Development
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Development
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Development
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Warehouse Development
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Chesapeake Hills Golf Course
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Chesapeake Hills Golf Course Clubhouse
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Chesapeake Hills Golf Course Clubhouse
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Adjacent Chesapeake Hills Golf Course Enhances Corporate Appeal
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Adjacent Chesapeake Hills Golf Course Enhances Corporate Appeal
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Adjacent Chesapeake Hills Golf Course Enhances Corporate Appeal
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Adjacent Chesapeake Hills Golf Course Enhances Corporate Appeal
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Adjacent Chesapeake Hills Golf Course Enhances Corporate Appeal
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Nearby Starbucks in Lusby
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Nearby Shopping in Lusby
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