44150 Ancenis-Saint-Géréon Local d’activités | 67 m² | 133 985 € | À vendre

A vendre, Tristan MALINGE vous propose cet Entrepôt / Local d'activité de 67 m² , Construction de 2022. Situé au sein d'une zone artisanale attractive, à proximité immédiate de l'autoroute, ce local d'activité récent offre un cadre idéal pour un artisan, une TPE ou un investisseur. D'une surface de 67 m² au sol, l'entrepôt bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'un étage ou d'une mezzanine selon vos besoins (stockage, bureaux, atelier). Caractéristiques du bien : - Construction récente et fonctionnelle - Grande hauteur sous plafond - Porte sectionnelle - Place de parking privative - Accès simple et rapide aux grands axes Cet entrepôt constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour développer une activité ou optimiser un patrimoine professionnel. Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Prix : 133 985 euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr