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44150 Ancenis-Saint-Géréon Bureau À vendre 460 000 € (1 825,40 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
A vendre à Ancenis Saint-Géréon, immeuble indépendant d'environ 252 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC d'environ 118 m², un espace accueil transformé en salle d'attente, 5 bureaux fermés, cuisine aménagée, sanitaire PMR. A l'étage d'environ 134 m², dégagement, 6 bureaux fermés, 2 sanitaires, 2 petites cuisines. Possibilité de division en 3 lots (118 m², 68 m² et 67 m²). 14 places de parking privatives + 2 PMR. Belles prestations techniques : fenêtres en double-vitrage bois et aluminium, cloisonnement et portes des bureaux en isolation phonique ...
Honoraires de commerciallisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 493 120 €. Régularisation de TVA en sus à prévoir d'environ 6000 €.
Situé dans la zone commerciale d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité de l'autoroute A11, gare d'Ancenis à 7 min en voiture et à 20 min en train de Nantes. Proche de toutes commodités (restaurants, crèche, salle de sport, commerces ...).(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Honoraires de commerciallisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 493 120 €. Régularisation de TVA en sus à prévoir d'environ 6000 €.
Situé dans la zone commerciale d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité de l'autoroute A11, gare d'Ancenis à 7 min en voiture et à 20 min en train de Nantes. Proche de toutes commodités (restaurants, crèche, salle de sport, commerces ...).(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 887 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
1 887 €
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 887 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 887 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
252 m²
Prix
460 000 €
Prix par m²
1 825,40 €
1 1
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Présenté par
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"44150 Ancenis-Saint-Géréon"
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