69550 Amplepuis Local d'activités À vendre 260 000 € (298,17 €/m²)

Situé au coeur d'Amplepuis, à proximité immédiate de la gare SNCF, ce bâtiment d'activité offre une surface totale de 872,36 m² sur un terrain de 1 174m².

Ces surfaces sont réparties entre ateliers, zones de production, bureaux et espaces de stockage. Idéal pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique souhaitant s'implanter dans l'ouest rhodanien, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bon potentiel de valorisation.

Le bâtiment se compose de plusieurs volumes reliés, construits entre 1948 et 1974. Il comprend notamment un atelier principal de 237 m², une zone de production de 197 m², un espace de stockage de 89 m², et environ 207 m² de bureaux. Des locaux sociaux, sanitaires et circulations complètent l'ensemble.
L'installation électrique en triphasé et la hauteur utile sous plafond (entre 3,20 m et 3,50 m) rendent les espaces adaptés à différents types d'activités de production. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Stationnement possible dans la cour ou à proximité.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la gare d'Amplepuis située à moins de 200 mètres, desservie par la ligne TER Lyon-Roanne. Cette liaison permet de rejoindre Lyon Perrache ou Lyon Part-Dieu en moins d'une heure, avec une fréquence d'environ 17 allers-retours quotidiens. Roanne est également
accessible en une vingtaine de minutes. Cette accessibilité ferroviaire constitue un véritable atout pour les collaborateurs, les fournisseurs ou les clients.

Le bien sera libre de toute occupation au premier trimestre 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.