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45200 Amilly Local commercial | 882 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 882 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 88 200 € HT-HC/an 7 350 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 1,36 € /m²/an 0,11 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 882 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Nous proposons à a location ce très beau local commercial de près de 900m² à Montargis dans la zone commerciale d'Amilly Antibes. Localisation: AMILLY (Montargis) Zone commerciale Amilly Antibes Plus forte attractivité commerciale de l'est du Loiret Environnement commercial: Leclerc, Lidl, But, Mercedes, ... Caractéristiques: Surface : 882 m² dont 500m² de surface de vente Dimensions: 21 x 41m Hauteur à l'acrotère: 4.70m Chambre froide 70m² Quai de chargement à l'arrière du bâtiment ERP Chauffage par aérotherme gaz Eclairage zénithal naturel Parking : 71 places dont 3 PMR Conditions financières: Loyer HT : 7.423€ par mois (soit 22 270.09€ par trimestre) Provision sur charges trimestrielles HT : 466€ Provision trimestrielle sur Taxe Foncière : 10 400€ charge preneur Paiement du loyer: trimestriel à échoir Indexation loyer: Annuelle sur la base de l'ILC Bail: Commercial 3/6/9 Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel à charge preneur Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter sur mon portable au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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