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80000 Amiens Local commercial | 70 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 70 m² | Négociable | 240,00 € CC-TTC/m²/an 20,00 € CC-TTC/m²/mois 16 800 € CC-TTC/an 1 400 € CC-TTC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1830 - 1839 |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1830 - 1839 |
À propos du bien
Opportunité rare – Local commercial d'exception en hyper-centre d'Amiens Idéalement situé sur l'un des axes piétons et commerçants les plus dynamiques et recherchés d'Amiens, ce local commercial bénéficie d'un flux piétonnier continu et d'une visibilité de premier ordre. Cet emplacement est parfait pour installer ou développer votre activité dans un environnement porteur et premium. Les points forts du local : Une visibilité maximale : Une superbe façade commerciale avec environ 8 mètres de linéaire de vitrine, idéale pour vos configurations de merchandising et capter le regard des passants. Une surface optimisée : Environ 70 m² idéalement agencés, offrant une belle surface de vente et une excellente modularité pour s'adapter à votre concept. Environnement dynamique : Quartier commerçant très prisé, entouré d'enseignes nationales motrices, garantissant une attractivité quotidienne. Conditions financières: Loyer mensuel : 1 400 € TTC / charge inclus Honoraires d'agence : Forfait de 10 000 € HT à la charge du preneur. Contactez-nous Ce local représente une opportunité stratégique rare sur le marché amiénois. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre cabinet d'immobilier d'entreprise. TANT SAMUEL O7.43.36.79.11 s.tant@enterprise-immo.fr Prestations : Vitrine linéaire, Surface de vente de 70 m², Accessibilité PMR, Espace arrière-boutique, cave pour le stockage, Sanitaires privatifs avec point d'eau. Vitrine linéaire, Surface de vente de 70 m², Accessibilité PMR, Espace arrière-boutique, cave pour le stockage, Sanitaires privatifs avec point d'eau.
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