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80000 Amiens Local commercial | 45 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 45 m² | Négociable | 226,67 € HT-HC/m²/an 18,89 € HT-HC/m²/mois 10 200 € HT-HC/an 850,01 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 000 €
-
Charges locatives : 13,33 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,33 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 1 050 € /an 87,50 € /mois
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Situé en rez-de-chaussée au cœur du secteur le plus recherché d'Amiens, ce local d'angle bénéficie d'une visibilité de premier ordre. Idéalement positionné à deux pas de la célèbre Cathédrale et de la dynamique rue des Trois Cailloux, cet emplacement stratégique profite d'un flux piétonnier continu, d'une excellente accessibilité (Gare et bus BHNS à proximité immédiate) et de toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de travail et d'accueil prestigieux pour votre activité. Les points forts & Aménagements Entièrement rénové et dans un état irréprochable, ce local d'environ 45 m² offre une configuration moderne et prête à l'emploi : Visibilité maximale : Une superbe vitrine d'angle offrant une exposition optimale pour votre image de marque. Agencement fonctionnel : Un espace d'accueil ouvert et chaleureux Deux bureaux individuels pour plus de confidentialité Un espace de travail partagé (open space) Un espace de stockage à l'arrière avec sanitaires et point d'eau Stockage additionnel : Une cave saine d'environ 9 m² (située en rez-de-chaussée) complète ce bien. Équipements et prestations de qualité Rénovation récente : Locaux modernes, soignés et immédiatement exploitables. Performance énergétique : Excellente isolation thermique et phonique (DPE classé C, proche de la classe B). Option stationnement : Possibilité de louer un parking privatif pour 50 € HT / mois (un véritable atout en hyper-centre). Destination idéale : Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet médical/paramédical, showroom, agence ou commerce. Conditions financières Loyer mensuel : 850 € HT HC (soit 10 200 € HT HC / an) Provision sur charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 1 050 € HT / an Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 € HT à la charge du preneur Contactez-nous Ce local représente une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui notre cabinet : Votre conseiller : SAMUEL TANT 07.43.36.79.11 s.tant@enterprise-immo.fr Prestations : Local entièrement rénové Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité Belle luminosité naturelle Espace d'accueil 2 bureaux cloisonnés Espace open space Sanitaire avec point d'eau Espace de stockage Cave d'environ 9 m² Isolation performante DPE : Classe C (proche B) Chauffage électrique Compteur électrique individuel Connexion fibre optique disponible Parking privatif en option Accès immédiat aux commerces, gare SNCF et lignes BHNS Environnement tertiaire et commercial dynamique Local entièrement rénové Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité Belle luminosité naturelle Espace d'accueil 2 bureaux cloisonnés Espace open space Sanitaire avec point d'eau Espace de stockage Cave d'environ 9 m² Isolation performante DPE : Classe C (proche B) Chauffage électrique Compteur électrique individuel Connexion fibre optique disponible Parking privatif en option Accès immédiat aux commerces, gare SNCF et lignes BHNS Environnement tertiaire et commercial dynamique
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ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise - Amiens
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"80000 Amiens"
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