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80000 Amiens Local commercial | 140 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 140 m² | 3/6/9 | 368,57 € HT-HC/m²/an 30,71 € HT-HC/m²/mois 51 600 € HT-HC/an 4 300 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 10,29 € /an 0,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,29 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Idéalement situé au 7 rue Lamarck à Amiens (80000), ce local commercial d'environ 140 m², livré brut de béton, offre une opportunité rare au cœur d'un secteur commerçant dynamique et reconnu. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, cet emplacement a déjà accueilli des enseignes nationales de prêt-à-porter telles que JOTT et Superdry, confirmant son attractivité commerciale et son potentiel de chiffre d'affaires. Le local s'inscrit dans un environnement commercial qualitatif et premium, entouré de marques reconnues telles que Aigle, Tommy Hilfiger, Lacoste, Jules, Celio, ainsi que de nombreuses enseignes de mode, accessoires et restauration, générant un flux constant tout au long de la journée. Sa configuration brute de béton permet une liberté totale d'aménagement, idéale pour une enseigne souhaitant créer un concept sur mesure, en cohérence avec son image de marque. - Emplacement stratégique – Rue commerçante majeure, - Surface : 140 m² environ, - Destination idéale : prêt-à-porter, lifestyle, concept store, équipement de la personne. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, notoriété et performance commerciale. Loyer annuel : 51 600 € Hors taxes Hors Charges, Taxe foncière : 2.000 € HT/an, Provision sur charges : 1.440 € HT/an, Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public. Accès livraison ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public.
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