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80000 Amiens Local commercial | 1 600 m² | À louer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 600 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Taxe foncière : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 600 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
Situé au coeur du secteur de Gare La Vallée à Amiens, ce local commercial développe une surface d'environ 1 600 m² au sol. Anciennement occupé par l'enseigne Les Aubaines, il bénéficie de volumes importants et d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités commerciales ou tertiaires. Le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 500 m², offrant une capacité de stationnement appréciable pour la clientèle et le personnel. Idéalement implanté dans le secteur Gare – Vallée, le local profite d'un environnement dynamique. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité tertiaire, avec de nombreux programmes récents de bureaux, ainsi que d'une zone résidentielle en plein développement, garantissant un flux régulier de population et de potentiel de clientèle. Grâce à sa surface importante, sa visibilité et son emplacement stratégique à proximité de la gare et des axes urbains, ce bien représente une opportunité rare pour l'implantation d'une activité commerciale, d'un showroom, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un projet tertiaire. Taxe foncière : À définir, Prix de vente : 1.150.000 € Hors Droits et Hors honoraires de négociation, Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Angle de rue ; Baie de brassage ; Charpente métallique ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Bureaux : convecteurs ; Chauffage Commerce : aérothermes ; Climatisation ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Issue de secours ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Rideau Métallique ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Toiture : Bac Acier double peau ; Toiture : Bac Acier simple peau ; Toiture : Fibro-ciment isolée ; VMC. Accès livraison ; Accès PMR ; Angle de rue ; Baie de brassage ; Charpente métallique ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Bureaux : convecteurs ; Chauffage Commerce : aérothermes ; Climatisation ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Issue de secours ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Rideau Métallique ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Toiture : Bac Acier double peau ; Toiture : Bac Acier simple peau ; Toiture : Fibro-ciment isolée ; VMC.
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ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
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"80000 Amiens"
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