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80000 Amiens Local commercial | 40 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 40 m² | 6-10 Ans | 1 400 € HT-HC/m²/an 116,67 € HT-HC/m²/mois 56 004 € HT-HC/an 4 667 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 65 000 €
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Charges locatives : 0,42 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 16,68 € /an 1,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 40 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos du bien
À LOUER – Local commercial premium – Amiens hypercentre, Rue des Trois-Cailloux Adresse : 1 Rue des Trois-Cailloux, 80000 Amiens Surface totale : environ 120 m² répartis sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : 40 m² Sous-sol : 40 m² 1er étage : 40 m² Emplacement n°1 – Rue piétonne commerçante d'Amiens Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur du centre-ville d'Amiens, sur l'artère la plus fréquentée et la plus recherchée de la ville. Environnement mass-market dynamique, entouré des enseignes : Avril, Jimmy Fairly, Normal, Etam, L'Alcost, Fnac, Grain de Malice, Armand Thiery, Naf Naf, Rituals, etc. Caractéristiques : Façade linéaire : environ 4 mètres Local en excellent état Belle visibilité et fort passage piéton Disponible à partir du 15 novembre 2025 Conditions financières : Loyer annuel : 56.000 € HT/HC Droit d'entrée : 65.000 € net vendeur Charges annuelles : 8 000 € (incluant taxe foncière, eau, frais de gestion et de syndic) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Contact : ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise Tél. : 03 22 500 800 contact@enterprise-immo.fr www.enterprise-immo.fr Prestations : Local en excellente état, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir à part decoration au concept de l'enseigne Local en excellente état, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir à part decoration au concept de l'enseigne
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