69480 Ambérieux Local d’activités | 356–3 198 m² | À louer

Situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A46, sur le territoire du Beaujolais Pierres Dorées, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et image de marque. Implanté au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle, l'ensemble développe une surface totale de 3 751 m² sur un site à l'architecture soignée. Les façades alternant vitrages et bardages effet bois offrent un rendu valorisant, idéal pour accueillir une activité mixte avec showroom. Les espaces sont modulables et aménageables selon les besoins des utilisateurs. Il reste 4 lots disponibles à partir de 356 m². Surfaces disponibles et loyers Lot 1 : 1 015 m² dont 100 m² de bureaux - Loyer annuel 105 000 Euros HT/HC Lot 2 : 956 m² dont 125 m² de mezzanine - Loyer annuel 98 000 Euros HT/HC Lot 3 : 871 m² dont 82 m² de mezzanine - Loyer annuel 88 000 Euros HT/HC Lot 5 : 356 m² dont 45 m² de mezzanine - Loyer annuel 39 000 Euros HT/HC Charges estimatives 2024 Charges locatives : environ 4 Euros/m²/an Taxe foncière : à préciser Atouts du site Excellente visibilité depuis l'autoroute A46 Accès direct à la zone Beaujolais Pierres Dorées Architecture soignée, valorisant l'image d'entreprise Espaces modulables et adaptables selon l'activité Disponibilité immédiate