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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot 1
  • 1 984 m²
  • 3/6/9
  • 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 184 512 € HT-HC/an 15 376 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    10,60 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 21 030 € /an 1 753 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC – Lot 2
  • 1 496 m²
  • 3/6/9
  • 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 139 128 € HT-HC/an 11 594 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot 1 1 984 m² 3/6/9 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 184 512 € HT-HC/an 15 376 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – Lot 2 1 496 m² 3/6/9 93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 139 128 € HT-HC/an 11 594 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant

RDC – Lot 1

Surface
1 984 m²
Durée
3/6/9
Loyer
93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 184 512 € HT-HC/an 15 376 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC – Lot 2

Surface
1 496 m²
Durée
3/6/9
Loyer
93,00 € HT-HC/m²/an 7,75 € HT-HC/m²/mois 139 128 € HT-HC/an 11 594 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
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Maintenant

RDC – Lot 1

Surface 1 984 m²
Durée 3/6/9
Loyer 93,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    10,60 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 21 030 € /an 1 753 € /mois
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RDC – Lot 2

Surface 1 496 m²
Durée 3/6/9
Loyer 93,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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    10,60 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 15 858 € /an 1 321 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Bordeaux Immobilier Entreprises propose à la location un bâtiment neuf d'activités de 3 498 m², non divisible, situé à Ambarès-et-Lagrave. Ce site clos et sécurisé offre des bureaux d'accompagnement en rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une partie stockage extérieur. Accés gros porteurs Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur libre : 7m Hauteur max : 7,9m Dalle béton Résistance au sol : 2T/m2 Nombre de quais: 2 Nombre de plain pieds : 2 Possibilité de stocker en extérieur sur environ 1700m² Accés bureaux plain pied Bureaux climatisés Surface RDC : 3221 m² Surface terrain : 15309 3 480 m² divisibles à partir de 1 496 m² Situation/Transports : Autoroute A10 Accès sortie n° 42 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
3 480 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40679794

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33440 Ambarès-et-Lagrave

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 179 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 1 805 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Lot 1 Activités 1 984 Immédiate 93 HT/HC/m²/an 10,6 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
1 Bureaux 80 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 1 336 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 80 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2 Lot 2 Activités 1 496 Immédiate 93 HT/HC/m²/an 10,6 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2
Total 3 480 m²
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