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Ambleside West Allan Dr SW Espace disponible | 198–4 128 m² | Local commercial | Edmonton, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facilement accessible depuis l'hôtel Anthony Henday ; design convivial pour les locataires, façades de haute qualité.
- Phase II now pre-leasing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-10 | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 557 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 141 076 € /an 11 756 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 910 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 230 424 € /an 19 202 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 446 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 112 861 € /an 9 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 502 m² | 1-10 Ans | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 126 968 € /an 10 581 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 511 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 129 320 € /an 10 777 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 1 003 m² | Négociable | 253,09 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 253 937 € /an 21 161 € /mois | Triple net (NNN) |
16432-16436 Ellerslie Rd SW - 1er étage – Bureau B-10
2,134 sf of retail space available for lease.
- Espace en extrémité très recherché
- End cap space
Allan Dr SW - 1er étage – Bureau D
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Allan Dr SW - 1er étage – Bureau G
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Allan Dr SW @ Ellerslie - 1er étage – Bureau H
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Allen Dr SW @ Ellerslie Rd - 1er étage – Bureau J
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Allan Dr SW - 1er étage – Bureau K
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Allan Dr SW @ Ellerslie Rd - 1er étage – Bureau L
Ambleside Centre is well-positioned within Edmonton’s growing southwest, providing retailers with an expanding market and solid customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Les utilisations idéales incluent la physiothérapie, les cafés, l'éducation
- Options Pad et CRU disponibles
- Les CRU peuvent être désorganisées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ambleside Daycare
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Cannabis House
- Enseigne
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- Haven Medical Centre
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ambleside Daycare | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Cannabis House | Enseigne | - | - |
| Haven Medical Centre | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 128 m² | Surface commerciale utile | 4 453 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 15 | Rues transversales | Ellerslie Rd |
| Espace total disponible | 4 128 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 68 places |
| Biens du centre | 15 |
| Surface commerciale utile | 4 453 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | Ellerslie Rd |
À PROPOS DU BIEN
L'Ambleside Centre's est bien situé dans le sud-ouest en pleine croissance d'Edmonton, offrant aux détaillants un marché en expansion et une solide clientèle. Son design convivial pour les locataires, ses façades de haute qualité et son excellent emplacement en font un choix de premier ordre pour les marques qui souhaitent entrer en contact avec la population croissante d'Edmonton. La phase 1 est prête pour le logement des locataires.
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