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Pad #3 Algonquin Pad Site Development 3 Local commercial | 269 m² | À louer | Algonquin, IL 60102
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Informations principales
- Positioned along Randall Road with 41,400 daily vehicles
- Located in front of 330 planned residential units
- High-income trade area with $144K average household income
- Pad-ready sites support drive-thru and freestanding formats
- Near The Enclave’s 487-unit community and new restaurants
- Multiple access points for optimal traffic flow and visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Algonquin Pad Site Development presents a compelling opportunity to lease prime retail space in one of McHenry County’s most active commercial corridors. Located at the signalized intersection of Randall Road and Harnish Drive in Algonquin, Illinois, this ±17-acre development is ideally positioned to serve the growing residential and commercial population. The site features multiple pad opportunities for grocery, medical, restaurant, and retail tenants, with configurations that support both freestanding and multi-tenant buildings. Several pads are designed to accommodate drive-thru operations, making them ideal for quick-service restaurants and convenience-focused retailers. The property benefits from multiple access points along Randall Road, which sees a robust traffic count of 41,400 vehicles per day. Situated directly in front of a planned 330-unit multifamily development and just north of The Enclave, which includes 487 new residential units and several new restaurants, the site is surrounded by a vibrant and expanding community. The area boasts strong demographics, with an average household income of $144,605 within a 3-mile radius and a daytime population of nearly 44,000. This development is strategically located near major retailers and lifestyle centers such as Algonquin Galleria, Oakridge Court, and Woods Creek Commons, enhancing its appeal to national and regional tenants seeking visibility and proximity to established retail anchors.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- High visibility
- Strong multi-family Prescence
- Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Campbell Wickland -
Elizabeth Sweeney -
Dick Spinell -
Mid-America Real Estate Corp.
Présenté par
Pad #3 | Algonquin Pad Site Development 3
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