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Calle San Roque Local commercial | 50–165 m² | À louer | Algete, Madrid 28110
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Informations principales
- Entorno próximo con Ayuntamiento, polideportivo y biblioteca municipal.
- Comunicaciones mediante carreteras M-103, M-100 y M-111.
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 115 m² | Négociable | 123,60 € /m²/an EXCL 10,30 € /m²/mois EXCL 14 214 € /an EXCL 1 184 € /mois EXCL | |||
| 1er étage | 50 m² | Négociable | 123,60 € /m²/an EXCL 10,30 € /m²/mois EXCL 6 180 € /an EXCL 515,00 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: MC284 Local comercial ubicado en la Calle San Roque, en Algete, Madrid. El inmueble se sitúa en una zona céntrica del municipio. El local cuenta con 165 m2 construidos y 160 m2 útiles, distribuidos en una planta baja de 115 m2 y una planta primera de 50 m2. Dispone de una parcela de 115 m2 y se compone de 3 estancias. Tiene más de 30 años de antigüedad, se encuentra para reformar y es exterior. El acceso es a pie de calle y cuenta con salida de humos. Los suministros están dados de alta. Parte de la instalación eléctrica y de fontanería ha sido renovada y se incluye el pladur ya abonado al reformista. Se valorará un periodo de carencia para la adecuación del espacio. El entorno inmediato corresponde al centro urbano de Algete, entre el Ayuntamiento de Algete y el establecimiento Asador de Algete. El local fue anteriormente utilizado como espacio de ocio y restauración, conocido como Gafotas Restaurante Catering. Las comunicaciones se realizan mediante vehículos privados a través de la M-103 y M-100. En transporte público, la zona dispone de diversas líneas de autobús interurbano que conectan con Madrid y municipios cercanos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Vitrine
- Local en dos plantas.
- Acceso a pie de calle.
- Suministros de alta.
- Salida de humos.
1er étage
Ref.: MC284 Local comercial ubicado en la Calle San Roque, en Algete, Madrid. El inmueble se sitúa en una zona céntrica del municipio. El local cuenta con 165 m2 construidos y 160 m2 útiles, distribuidos en una planta baja de 115 m2 y una planta primera de 50 m2. Dispone de una parcela de 115 m2 y se compone de 3 estancias. Tiene más de 30 años de antigüedad, se encuentra para reformar y es exterior. El acceso es a pie de calle y cuenta con salida de humos. Los suministros están dados de alta. Parte de la instalación eléctrica y de fontanería ha sido renovada y se incluye el pladur ya abonado al reformista. Se valorará un periodo de carencia para la adecuación del espacio. El entorno inmediato corresponde al centro urbano de Algete, entre el Ayuntamiento de Algete y el establecimiento Asador de Algete. El local fue anteriormente utilizado como espacio de ocio y restauración, conocido como Gafotas Restaurante Catering. Las comunicaciones se realizan mediante vehículos privados a través de la M-103 y M-100. En transporte público, la zona dispone de diversas líneas de autobús interurbano que conectan con Madrid y municipios cercanos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 165 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Vitrine
- Local en dos plantas.
- Acceso a pie de calle.
- Suministros de alta.
- Salida de humos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Local comercial situado en el municipio de Algete, dentro de la provincia de Madrid. En el entorno próximo se encuentran equipamientos locales como el Ayuntamiento de Algete, la Parroquia de la Asunción de Nuestra Señora y el Polideportivo Municipal. También se ubican en las cercanías la Casa de la Juventud y la Biblioteca Municipal Miguel de Cervantes, que forman parte del tejido cultural del municipio. Las comunicaciones se articulan mediante la M-103, que conecta Algete con otras localidades del norte de la Comunidad de Madrid. El acceso al transporte público se realiza a través de varias líneas de autobús interurbano que enlazan con Madrid y municipios colindantes, operando desde paradas distribuidas a lo largo del casco urbano. El acceso por vehículo privado se complementa con la M-100 y la M-111, que permiten la conexión con la A-1.
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