Algeciras, Cádiz 11205 Lot | Terrain commercial | 0,55 ha | À vendre | 167 000 €

Se presenta una oportunidad dirigida a promotores e inversores en El Rinconcillo (Algeciras), a escasos metros de la playa y en un entorno residencial consolidado con elevada demanda. Descripción del activo - Tipo: suelo urbano no consolidado, incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”. - Participación en el sector: 36,45%. - Planeamiento: desarrollo previsto en el sector de 23 viviendas; la cuota de participación del activo corresponde a 8 viviendas. - Superficie de la finca: 5.535,22 m². - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m²t. - Uso característico: residencial. - Tipologías previstas: residencial unifamiliar en hilera y residencial colectiva en bloque horizontal. - Sector completo: 15.186 m² con una edificabilidad total de 5.933 m²t y 23 viviendas previstas. Situación urbanística - El desarrollo requiere la ejecución de sistemas generales y espacios dotacionales de equipamiento. Ubicación y potencial de inversión - Localización estratégica en El Rinconcillo, próxima a la playa, en un entorno residencial consolidado. - Alta demanda tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler en el área del Campo de Gibraltar. - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa, lo que confiere atractivo y potencial de revalorización. - Posibilidad de desarrollar un proyecto mixto adaptable a distintos perfiles de cliente e inversor. Para la obtención de documentación urbanística detallada, planos o informes técnicos se recomienda contactar con el agente o la entidad responsable del activo.