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30100 Alès Local d'activités 1 600 m² 100 % Loué À vendre 1 572 000 € (982,50 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES
Le bâtiment se compose de:
- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.
- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.
Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.
Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.
Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.
Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.
Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.
Le bâtiment se compose de:
- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.
- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.
Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.
Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.
Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.
Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.
Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
10 251 €
|
7,16 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 251 €
|
7,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 10 251 € |
| Annuel par m² | 7,16 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 251 € |
| Annuel par m² | 7,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 572 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 982,50 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 572 000 € |
| Prix par m² | 982,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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