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Plaza del Peñón Local commercial | 148 m² | 260 000 € | À vendre | Alcorcón, Madrid 28923

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Informations principales sur l'investissement

Junto a la plaza Sierra de Cerro Santo.

Paradas de autobús en las cercanías.

Résumé analytique

Edificio residencial con todo tipo de servicios a su alrededor. Cuenta con zonas verdes y buenas conexiones al transporte público.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	10
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Année de construction	1970 - 1979

Ligne d’autobus

Lumière naturelle

Caractéristiques du lot

Chauffage

Caractéristiques du site

Proche transports en commun

Ascenseur

1 Lot disponible

Surface du lot	148 m²	Type de vente	Investissement
Prix	260 000 €	Taux de capitalisation	6,40%
Prix par m²	1 756,82 €	RNE	16 640 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	148 m²
Prix	260 000 €
Prix par m²	1 756,82 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,40%
RNE	16 640 €

Description

Local comercial de 148 m2.
En rentabilidad.
Alquilado desde agosto del 2023.

Notes sur la vente

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que garantiza ingresos desde el primer día y lo convierte en una oportunidad muy interesante para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble está arrendado a un centro especializado en yoga y bienestar, una actividad en crecimiento y con una clientela fidelizada, lo que aporta continuidad al arrendamiento y solidez al activo.
El local se sitúa en la plaza del Peñón, en Alcorcón, dentro de un entorno residencial consolidado con comercios de proximidad, servicios y una buena conexión con el transporte público. Una ubicación que favorece la afluencia de clientes y el desarrollo de actividades relacionadas con la salud y el bienestar, reforzando así el atractivo comercial del inmueble.
El local cuenta con 147,38 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde agosto de 2023 y ofrece una rentabilidad del 7,6% bruta y 6,4% neta.