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Polígono Industrial Ventorro del Cano Local commercial | 105 m² | À louer | Alcorcón, Madrid 28925
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación estratégica en el Polígono Ventorro del Cano, Alcorcón.
- Zona consolidada con todo tipo de negocios.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 01 | 105 m² | Négociable | 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 12 600 € /an EXCL 1 050 € /mois EXCL |
RDC, bureau 01
Ubicado en una estratégica zona industrial de Alcorcón, este bar consolidado representa una oportunidad única en el sector de la hostelería. Situado en el Polígono Ventorro del Cano, en el entorno de Campodón, el local goza de una ubicación privilegiada con alta visibilidad y tránsito constante de trabajadores y visitantes, lo que garantiza una clientela estable y recurrente. Con más de 30 años de trayectoria, el negocio se traspasa por jubilación, ofreciendo ingresos demostrables y una clientela completamente fidelizada. El local está completamente equipado y listo para operar desde el primer día, con el respaldo del propietario actual para facilitar la transición y compartir su conocimiento operativo. El inmueble se encuentra en pleno funcionamiento, con instalaciones que permiten continuar la actividad sin necesidad de reformas. La zona industrial en la que se ubica está bien conectada con las principales vías de acceso de Alcorcón y Madrid, lo que favorece tanto el abastecimiento como la afluencia de clientes. Las condiciones del traspaso son : alquiler mensual de 1.050?€, una fianza de un mes, dos meses adicionales como garantía, y un traspaso de 70.000?€. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son del 1,5?% + IVA. Este activo es ideal para emprendedores del sector hostelero que buscan una operación estable, rentable y con historia, en una zona de alto dinamismo empresarial.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Negocio hostelero con 30 años de trayectoria.
- Bar en traspaso por 70.000 €.
- Listo para entrar a trabajar.
- Con ingresos demostrables.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial de 3 plantas sobre rasante en el Polígono Ventorro del Cano en Alcorcón. Zona con buenas comunicaciones.
Présenté par
Polígono Industrial Ventorro del Cano
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