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Calle Cantos Local commercial | 230 m² | À louer | Alcorcón, Madrid 28922
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial en zona céntrica.
- Zona de afluencia.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 230 m² | Négociable | 146,09 € /m²/an INCL 12,17 € /m²/mois INCL 33 600 € /an INCL 2 800 € /mois INCL |
RDC
Excelente local comercial de 230 m2, situado en la zona más transitada y comercial de Alcorcón, justo al lado del supermercado Mercadona. Un enclave de máxima visibilidad, ideal para cualquier tipo de negocio que requiera afluencia constante de clientes, tanto a pie como en vehículo. Cuenta con amplio escaparate acristalado a pie de calle, ideal para mostrar producto y captar atención, distribución diáfana, totalmente versátil y adaptable a múltiples usos, equipamiento profesional: cámaras frigoríficas y congelador industrial, sistema de aire acondicionado, zona de almacén y dos aseos. Instalaciones en perfecto estado, listo para entrar y empezar a operar. Anteriormente fue una tienda de alimentación, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas. Situado en el centro neurálgico de Alcorcón. A pocos metros de: comercios, bancos, restaurantes, farmacias y centro de salud. Ideal para: supermercado o tienda de alimentación, clínica o centro de estética, gimnasio o centro de entrenamiento, academia, centro de formación o coworking, franquicias o negocios con atención al público. La amplitud, la ubicación estratégica y la gran visibilidad hacen de este local una oportunidad única para desarrollar con éxito cualquier tipo de actividad comercial o de servicios.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ubicación estratégica junto a Mercadona.
- Situación inmejorable.
- Excelentes conexiones.
- Ideal para cualquier tipo de actividad comercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial situado en zona céntrica de Alcorcón. Buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Calle Cantos
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