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Zona Ensache Bureau | 150 m² | À louer | Alcobendas, Madrid 28100
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Informations principales
- Ubicación próxima a la estación de Metro Marqués de la Valdavia.
- Acceso rápido a la autovía A-1 y conexiones de transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage | 150 m² | Négociable | 160,00 € /m²/an EXCL 13,33 € /m²/mois EXCL 24 000 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
2e étage
Oficina acondicionada y lista para ocupación en una ubicación consolidada de Alcobendas, a escasa distancia de la estación de Metro Marqués de la Valdavia y con rápido acceso a la A-1. La distribución interior combina áreas colaborativas y espacios privados, proporcionando funcionalidad para empresas que requieren una estructura operativa eficiente con capacidad para diferentes equipos y departamentos. La oficina dispone de recepción, una amplia zona abierta de trabajo, siete despachos independientes separados mediante mamparas, sala de reuniones, cocina con office y baño completo. Sus características incluyen climatización frío-calor, sistema de alarma, puerta de seguridad, puerta cortafuegos, detector de incendios, extintores, falso techo, iluminación de emergencia, agua caliente, ventanas de aluminio y pavimento cerámico. El inmueble se ubica en un edificio de oficinas con control de accesos y ascensores, ofreciendo condiciones adecuadas para actividades administrativas, profesionales, consultoría, servicios corporativos y sedes operativas. Su entorno cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios, incluyendo comercios, restauración, centros culturales, zonas verdes, centros educativos, equipamientos sanitarios y transporte público. La combinación de accesibilidad, distribución eficiente y equipamiento instalado permite una incorporación inmediata de los usuarios, minimizando tiempos de adaptación y facilitando el desarrollo de la actividad empresarial en una de las zonas de oficinas más consolidadas del norte de Madrid.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Amplia zona de trabajo abierta.
- Siete despachos independientes.
- Con sala de reuniones.
- Cocina con office integrada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Edificio mixto que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble ubicado al norte de Madrid, en el municipio de Alcobendas. Cuenta con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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CPM Inmobiliaria Internacional
Présenté par
Zona Ensache
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