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Calle de Valgrande Local commercial | 242 m² | À louer | Alcobendas, Madrid 28108
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Informations principales
- En zona comercial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de calles importantes.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 242 m² | Négociable | 123,72 € /m²/an EXCL 10,31 € /m²/mois EXCL 29 939 € /an EXCL 2 495 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial situado en un polígono industrial de Alcobendas, en una ubicación consolidada y con elevada actividad empresarial. El inmueble dispone de una distribución adaptada para actividades de restauración y hostelería, ofreciendo espacios diferenciados para atención al público, áreas privadas y zonas de servicio. La planta calle alberga una cocina con amplia salida de humos pendiente de equipamiento, barra circular, aseos, almacén y un comedor principal con una superficie aproximada de 242 m2. Además, cuenta con una terraza exterior que complementa la capacidad operativa del establecimiento. En la planta superior se ubica un comedor privado de aproximadamente 78 m2 y dos despachos, configurando espacios independientes para reuniones, eventos o funciones administrativas. Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior. La ubicación en un entorno empresarial con importante tránsito diario favorece la implantación de actividades vinculadas a la restauración, servicios de alimentación o conceptos gastronómicos que requieran un área de influencia consolidada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Comedor principal de 242 m2.
- Cocina con amplia salida de humos.
- Terraza exterior y almacén.
- Ubicado en polígono industrial consolidado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Edificio comercial con una superficie total de 2.242 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Calle de Valgrande
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