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Zona centro Local commercial | 118 m² | À louer | Alcalá de Henares, Madrid 28807
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Informations principales
- Gran visibilidad en zona consolidada.
- Edificio de una planta haciendo esquina.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 118 m² | Négociable | 106,78 € /m²/an EXCL 8,90 € /m²/mois EXCL 12 600 € /an EXCL 1 050 € /mois EXCL |
RDC
Disponible ocal comercial ubicado en la plaza Luis de Antezana, en un entorno urbano consolidado y con elevada afluencia peatonal. Su emplazamiento, próximo a una estación de Renfe, favorece la accesibilidad mediante transporte público y contribuye a una constante circulación de usuarios y visitantes en la zona. El inmueble, con 118 m2,destaca por su configuración en esquina, una característica que incrementa notablemente su exposición comercial y visibilidad desde distintos puntos de la calle. La amplia fachada permite una destacada presencia corporativa y ofrece excelentes oportunidades de rotulación y escaparate para negocios que buscan reforzar su imagen y captación de clientes. El local dispone de baño y suelos de gres, elementos que facilitan su utilización inmediata para diversas actividades comerciales y de servicios. Además, cuenta con salida de humos, una prestación especialmente valorada para determinados usos de restauración y hostelería, ampliando el abanico de posibles operadores interesados.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Vitrine
- Incluida una plaza de garaje.
- Excelente localización.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 118 m² | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 118 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Edificio ubicado en una zona cerca de la estación de Renfe, favorece la accesibilidad mediante transporte público y contribuye a una constante circulación de usuarios y visitantes en la zona. El inmueble destaca por su configuración en esquina, una característica que incrementa notablemente su exposición comercial y visibilidad desde distintos puntos de la calle. La amplia fachada permite una destacada presencia corporativa y ofrece excelentes oportunidades de rotulación y escaparate para negocios que buscan reforzar su imagen y captación de clientes. El local dispone de baño y suelos de gres, elementos que facilitan su utilización inmediata para diversas actividades comerciales y de servicios. Además, cuenta con salida de humos, una prestación especialmente valorada para determinados usos de restauración y hostelería, ampliando el abanico de posibles operadores interesados.
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