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Casco Histórico Local commercial | 240 m² | À louer | Alcalá de Henares, Madrid 28801
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Informations principales
- Zona comercial y turística.
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 240 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 240 m² | Négociable | 90,00 € /m²/an INCL 7,50 € /m²/mois INCL 21 601 € /an INCL 1 800 € /mois INCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 240 m² (Surface contiguë):
Traspaso de un local en pleno funcionamiento situado en el casco histórico de Alcalá de Henares. Ubicación en una de las zonas más atractivas y con mayor actividad turística y comercial de la ciudad. El establecimiento cuenta con clientela consolidada y excelente visibilidad, rodeado de comercios, restaurantes y puntos de interés cultural, lo que garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. El activo está completamente acondicionado y operativo para mantener la actividad sin necesidad de realizar reformas significativas, facilitando la continuidad del negocio desde el primer día. Distribuido en dos plantas, el inmueble incluye una sala de aprox. 40 m2, cocina profesional equipada, baños adaptados, vestuario, almacén y una terraza privada de aproximadamente 60 m2. La planta superior incorpora una sala principal de gran amplitud de 90 m2, complementada por barra de servicio, oficina independiente y una sala adicional de 20 m2. Entre los equipamientos destacan el sistema de hilo musical, el montacargas que conecta cocina y barra, e instalaciones en perfecto estado, cumpliendo los requisitos para el desarrollo de actividad hostelera. Este traspaso representa una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales que deseen posicionarse en un enclave histórico y dinámico que combina tradición, turismo y gran potencial comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 150.000 €.
- Terraza interior privada de con toldo de 60 m2.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
À propos du bien
Inmueble comercial de residencial de 446 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante situado en pleno casco histórico de Alcalá de Henares. Entorno turístico y comercial con alta afluencia peatonal y gran atractivo cultural.
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Présenté par
Casco Histórico
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