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Plaza de los Santos Niños Local commercial | 730 m² | 1 400 000 € | À vendre | Alcalá de Henares, Madrid 28801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación icónica en la Plaza de los Santos Niños.
- osibilidad de reconversión parcial a uso residencial.
- Reforma integral realizada en 1995 con estructura versátil.
- Rentabilidad actual del 4,3% con uso cultural consolidado.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio de 3 plantas sobre rasante situado en zona céntrica de Alcalá de Henares. Buenas comunicaciones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 730 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 400 000 € | Taux de capitalisation | 4,30% |
| Prix par m² | 1 917,97 € | RNE | 60 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 730 m² |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 1 917,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| RNE | 60 200 € |
DESCRIPTION
Local comercial de 730 m2 distribuidos en varias superficies. El espacio catastralmente pertenece a dos edificios, con acceso principal por la plaza de los Santos Niños y de servicio por la calle Escritorios.
Distribución: Planta calle y acceso (345,27 m2), planta primera (253,37 m2), sala de proyecciones (86,47 m2). Planta Sótano (Aseos) (42,67 m2), planta sótano (Almacén) (2,63 m2).
NOTES SUR LA VENTE
bicado en el corazón histórico de Alcalá de Henares, este emblemático inmueble —antiguamente los Multicines de la ciudad y actualmente operando como sala de conciertos— ofrece una oportunidad única de inversión en una propiedad con carácter, historia y versatilidad. Con acceso principal desde la Plaza de los Santos Niños y entrada de servicio por la calle Escritorios, el activo se distribuye en tres niveles: planta baja, primera planta y sótano, sumando una superficie total de 730 m2.
La reforma integral realizada en 1995 garantiza una estructura sólida y adaptable, mientras que su configuración actual permite una reconversión parcial a uso residencial, con posibilidad de desarrollar hasta ocho apartamentos en el bajo cubierta. Esta flexibilidad de uso, junto con su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito turístico y cultural, lo convierte en una inversión estratégica tanto para operadores del sector cultural como para promotores residenciales.
La rentabilidad actual del 4,3% anual refuerza su atractivo como activo generador de ingresos, con potencial de revalorización mediante una reconfiguración del uso. Su proximidad a monumentos históricos, zonas comerciales y servicios urbanos lo posiciona como un inmueble de alto valor patrimonial y funcional.
Interior Photo
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Présenté par
Plaza de los Santos Niños
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