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82350 Albias Industriel/Logistique | 1 500–13 500 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 54 675 €
- Espace nécessitant des rénovations
- Dépôt de garantie : 60 750 €
- Plafonds finis: 4,74 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 500 – 13 500 m² | Négociable | 32,40 € HT-HC/m²/an 2,70 € HT-HC/m²/mois 437 406 € HT-HC/an 36 451 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
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| 1 500 – 13 500 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 32,40 € HT-HC/m²/an 2,70 € HT-HC/m²/mois 437 406 € HT-HC/an 36 451 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 500 – 13 500 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
32,40 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 54 675 €
- Dépôt de garantie : 60 750 €
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 4,74 mètres
Aperçu du bien
? Entrepôt Logistique 13 500 m² – Divisible à partir de 1 500 m² – Terrain 23 000 m² – À Louer ou À Vendre – Albias (82350) ? 5 bâtiments communicants – Toiture neuve – Idéal stockage & logistique – Accès Toulouse / Montauban À seulement 1 h de Toulouse et 20 min de Montauban, cet ensemble industriel de 13 500 m² offre une capacité exceptionnelle pour des activités de stockage, logistique, production ou plateforme multi?sites. Le tout implanté sur un terrain de 23 000 m², avec divisibilité possible dès 1 500 m². ? Caractéristiques du site Surface totale : 13 500 m² Divisible à partir de 1 500 m² 5 bâtiments communicants Terrain : 23 000 m² Toiture neuve en bac acier Bardage métallique Hauteur sous plafond : 4,74 m Stationnement : parking commun + vaste extérieur État intérieur : petits travaux à prévoir Parties communes : à rafraîchir ? Atouts majeurs Très grande surface rare sur le secteur Divisibilité flexible : 1 500 m² / 3 000 m² / 5 000 m² / 10 000 m² / 13 500 m² Toiture neuve ? pérennité + sécurité Terrain de 23 000 m² permettant circulation PL, stockage extérieur, manoeuvres Idéal stockage, logistique, plateforme régionale, activité industrielle Possibilité d'achat de l'ensemble Accès rapide aux axes principaux (Toulouse / Montauban) ? Conditions financières Loyer mensuel : 30 375 € HT Loyer annuel : 364 500 € HT Loyer annuel au m² : 24 à 36 € HT/m²/an selon les bâtiments Charges : 0 € Taxe foncière : 64 000 € / an Dépôt de garantie : 60 750 € Honoraires locataire : 54 675 € HT Paiement trimestriel à échoir Régime fiscal : TVA ? Possibilité d'Achat Le propriétaire est ouvert à la vente de l'ensemble immobilier (13 500 m² + 23 000 m² de terrain). Conditions sur demande. ? Localisation Route de Saint?Étienne – Albias (82350) Un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, idéal pour une activité logistique régionale. ? Contact AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82 Référence : LP320 Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT Site : www.axeimmopro.fr Honoraires de 54 675 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
AXE IMMO PRO
"82350 Albias"
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