81000 Albi Bureau À vendre 1 590 000 € (1 766,67 €/m²)

Murs de Bureaux en hyper centre ville, emplacement stratégique, accès rapide, au calme.
Surface confortable d'environ 900 M2 sur 2 niveaux, emménagés en bureaux, Open Space, salle de réunion, cuisine, bar, salle de repos, salle de détente. Capacité environ 70 personnes avec 30 parkings privatifs.
Bureaux traversant, lumineux, aux normes (RDC).
Construction de qualité datant de fin 90. Diagnostics de bonne qualité. Décret tertiaire, étanchéité, plancher béton, charpente métallique, couverture bac acier, bardage isolation extérieure, menuiserie alu double vitrage, pompe à chaleur récente pour l'ensemble du local.
Forte dimension patrimoniale, locaux facilement divisible en 2 (300 et 600 M2).
loyer actuel 15 000/mois TTC HC soit un rendement de 10% net.
Fiche de confidentialité avant visite.
Opportunité patrimoniale, chez d'entreprise, investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.900313