Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?
Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.
LOCALISATION :
Centre-ville d'Albi
Rue piétonne & ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
Accès rapide aux parkings
CARACTÉRISTIQUES :
Espace boutique :
Grand espace de vente avec spots intégrés
Vitrine sécurisée de 4m
Fibre optique
Climatisation réversible
Faux plafond & ; carrelage
Arrière-boutique :Sanitaire & ; sortie d'eau
Baie de brassage
Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.
CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
Charges : 600€/an (50€/mois)
Taxe foncière : 1 500€/an
Bail commercial 3/6/9
Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)
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POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
