73200 Albertville Local d’activités | 615 m² | À louer

? LOCAL D'ACTIVITÉ OU COMMERCE AVEC BUREAUX ZONE COMMERCIALE DE CHIRIAC – ALBERTVILLE (73) Situé au coeur de la zone commerciale de Chiriac, secteur majeur de l'activité économique d'Albertville, ensemble immobilier à usage exclusivement professionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle légère, logistique de proximité ou COMMERCE. ? Description du bien Atelier en rez-de-chaussée offrant de grands volumes d'exploitation, environ 480 m²Bureaux au rez-de-chaussée : ? 60 m² (accueil, bureaux, sanitaires) Bureaux à l'étage : ? 75 à 80 m² (bureaux et salle de réunion) Terrain : 1 361 m² ? Énergies &amp ; équipements Gaz de ville Compteur électrique “jaune” (adapté aux usages professionnels/industriels) ? Urbanisme Zone PLU : UE – zone urbaine à vocation d'activités économiques, commerciales et de services ? Points forts ?? Emplacement stratégique zone commerciale de Chiriac?? Activité OU commerce possible?? Atelier + bureaux intégrés?? Electricité– compteur jaune?? Accès et circulation facilités ? Dossier complet sur demandeSurfaces communiquées à titre indicatif, issues des plans et données cadastrales. ? CONTACT COMMERCIAL Michel-Laurent BELLUARDAgent mandataire – Réseau AVINIM / BrokersAGCI Global Solution ? michel.belluard@avinim-brokers.fr? 06 25 30 74 36 Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC