80300 Albert Local d’activités | 2 000 m² | À louer

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 2 000 m², idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale Henry Potez à Albert (80300), une zone reconnue pour son fort dynamisme économique et son attractivité pour les entreprises locales et régionales. - 1.800 m² de surface de stockage, - 200 m² de bureaux, - 4 ponts roulants ( Trois de 10t et un de 5t) - Air de lavage - 1 quai de chargement, - 1 porte sectionnelle. Le tout est implanté sur une emprise foncière d'environ 6.800 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (Possibilité d'extension avec une surface foncière supplémentaire de 2.000 m², moyennant un loyer ajusté). Accessibilité & visibilité : - Visibilité directe depuis la D929 (Axe Albert – Bapaume), - À seulement 15 minutes de Bapaume, - Accès rapide aux grands axes routiers desservant la région (proximité de l'A1 via Bapaume). Loyer annuel : 85.000 € Hors Taxes Hors Charges, Provision sur charges : À définir, Taxe foncière : 5.200 €/an, Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0322500800. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Bardage extérieur isolé ; Charpente métallique ; Chauffage Bureaux : radiants ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Isolation double peau ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Placards de rangement ; Porte sectionnelle électrique ; Quai de chargement extérieur ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Moquette ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton Quartzé ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie lourde pour accès livraisons. Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Bardage extérieur isolé ; Charpente métallique ; Chauffage Bureaux : radiants ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Isolation double peau ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Placards de rangement ; Porte sectionnelle électrique ; Quai de chargement extérieur ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Moquette ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton Quartzé ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie lourde pour accès livraisons.