85190 Aizenay Industriel/Logistique À vendre 3 000 000 € (819,90 €/m²)

Immprove immobilier d'entreprise vous propose à la vente un Cross-dock à 8 min de la Roche-sur-Yon, à 30 min de différentes villes de la côte atlantique, en descente directe sur l'A83/A87/A10 Nantes/Bordeaux. 3000m2 environ en double face. 2547m2 de halle et 440m2 de bureaux/ Salle d'exploitation climatisés/ locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Une rampe VUL, 22 quais pour des ensembles sont déjà présents. Un atelier de maintenance indépendant poids lourd de 672m2 + une mezzanine de stockage de pièces, avec une fosse, des réseaux d'air comprimé, de distribution d'huile, et autres fluides. Des chauffages aérothermes, des bureaux indépendants équipés. Une station gazole et un portique de lavage PL. Le bâti est posé sur un ensemble de 3ha environ, zone UE, avec une extension importante possible. La cour camion représente 10 000 m2 environ. Un parc de stationnement VL favorable enrichit ce site. . En première ligne d'un axe passant . Constructibilité importante complémentaire . Possibilité d'isoler une cellule pour du stockage vertical . 8,6m HSP . Atelier de maintenance entièrement équipé de 670m2 environ . 8 min en approche de la Roche-sur-Yon . 13 min en descente sur l'A87 . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Fibre optique . Cour . Locaux avec travaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Archives . Système de télésurveillance . Alarme . Climatisation réversible . Hauteur libre : 8,6 m sous poutre . Rampe de plain-pied :1 . Quai : 22 dont 2 niveleurs . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . R.I.A. non opérationnel Immeuble indépendant Surface terrain : 29858 Situation/Transports : SNCF Gare à 18MN Route Boulevard Périphérique: D948 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination