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13100 Aix-en-Provence Bureau À vendre 2 772 000 € (3 988,49 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
COLLIERS vous propose en EXCLUSIVITE l'acquisition de 695 m² de bureaux et de 10 parkings dans le centre-ville d'Aix en Provence à côté de la gare routière et au dessus du parking Méjanes.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, la gare TER Aix en Provence se trouve à quelques pas, la gare TGV Aix en Provence est à 20 minutes en train, et l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. => 2 possibilités d'achat :
A. UTILISATEUR : les murs vides pour y installer votre activité. Cela nécessite environ 6 mois pour mettre fin à tous les contrats. Prix : 2.772.000 euros. Modalité de cession : cession d'actif avec frais de notaire estimé à 7%.
B. INVESTISSEUR : les murs + le fond de commerce avec maintien du centre d'affaires. Prix : 3.072.000 euros. Modalité de vente : cession de parts sociales, frais estimés à 3%.
Charges parkings : 304 euros HT/unité/an
Charges de copropriété : 38 k euros HT/an
Immeuble en bon état
10 parkings en sous-sol privatisés + accès direct parking public Méjanes
Accès PMR
2 loggias à usage privatif de respectivement 35m² chacune.
Accueil, patio, tisanerie
Deux salles de réunion 25 pers. et 4 pers.
41 postes
19 bureaux de 1 à 8 postes.
Locaux actuellement exploités en centre d'affaires, piloté par le vendeur.
Locaux loués via des contrats de prestation de service à différents clients sur 100 % des surfaces.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, la gare TER Aix en Provence se trouve à quelques pas, la gare TGV Aix en Provence est à 20 minutes en train, et l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. => 2 possibilités d'achat :
A. UTILISATEUR : les murs vides pour y installer votre activité. Cela nécessite environ 6 mois pour mettre fin à tous les contrats. Prix : 2.772.000 euros. Modalité de cession : cession d'actif avec frais de notaire estimé à 7%.
B. INVESTISSEUR : les murs + le fond de commerce avec maintien du centre d'affaires. Prix : 3.072.000 euros. Modalité de vente : cession de parts sociales, frais estimés à 3%.
Charges parkings : 304 euros HT/unité/an
Charges de copropriété : 38 k euros HT/an
Immeuble en bon état
10 parkings en sous-sol privatisés + accès direct parking public Méjanes
Accès PMR
2 loggias à usage privatif de respectivement 35m² chacune.
Accueil, patio, tisanerie
Deux salles de réunion 25 pers. et 4 pers.
41 postes
19 bureaux de 1 à 8 postes.
Locaux actuellement exploités en centre d'affaires, piloté par le vendeur.
Locaux loués via des contrats de prestation de service à différents clients sur 100 % des surfaces.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
9 648 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 648 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 648 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 648 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
695 m²
Prix
2 772 000 €
Prix par m²
3 988,49 €
1 1
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Colliers
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"13100 Aix-en-Provence"
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