13290 Aix-en-Provence Bureau | 186–1 979 m² | À louer

URBAN CAP 1 - POLE D'ACTIVITE D'AIX EN PROVENCE - BUREAUX A LOUER Au cœur du pôle d'activité d'Aix nous vous proposons une opération neuve de bureaux développant environ 1 980 m² divisibles à partir de 185 m². Bon ratio de parkings, terrasses à chaque niveau (loyer 80€ HT HC/m²/an). Nombreux services à proximité. OLBUR2115159 AIX-EN-PROVENCE URBAN CAP 1 BUREAUX NEUFS À LOUER OU A VENDRE PÔLE D'ACTIVITÉ D'AIX BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme URBAN CAP 1, idéalement situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Ce programme tertiaire moderne développe environ 1 979 m², offrant des espaces lumineux, fonctionnels et conçus pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises. Les plateaux sont livrés neufs, avec des terrasses privatives à chaque niveau, favorisant le bien-être des collaborateurs et la flexibilité des aménagements. Ce projet bénéficie d'un excellent ratio de stationnement ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services, commerces et restaurants du parc d'activités. L'immeuble URBAN CAP 1 constitue une opportunité rare d'achat ou de location de bureaux à Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et stratégique, parfaitement desservi par les axes autoroutiers et les transports régionaux. L'essentiel à retenir : Surface totale disponible : 1 979 m² Divisible à partir de 185 m² à la location et par plateau entier à la vente Prix de vente bureaux : 3 050 HT/ m² Prix de vente terrasses : 1 430 HT/ m² Prix de vente parkings en sous-sol : 27 500 HT/ unité Prix de vente parkings extérieurs : 6 200 HT/ unité Loyer bureaux : 170 HT HC / m² / an Loyer terrasses : 80 HT HC / m² / an Loyer parkings en sous-sol : 1 500 HT HC / unité / an Loyer parkings extérieurs : 350 HT HC / unité / an   Disponibilité : Immédiate État des locaux : Neuf Atouts et prestations : Bâtiment neuf, aux normes RE2020 Espaces modulables et lumineux Terrasses privatives à chaque étage Excellent ratio de stationnement Accès PMR et ascenseur Environnement tertiaire dynamique Proximité immédiate des services, restauration, commerces Accessibilité rapide : A8 / D9 / Gare Aix-TGV / Aéroport Marseille Provence Localisation : Secteur : Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence Accès : D9, A8, A51 Gare Aix-TGV : à 10 minutes Aéroport Marseille Provence : à 15 minutes