13100 Aix-en-Provence Local commercial | 78 m² | 325 000 € | À vendre

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, au cœur d'Aix-en-Provence, dans un immeuble des années 1995 situé en centre-ville, un local commercial d'une superficie de 78,86 m² situé au premier étage. Ce bien se compose de trois bureaux ainsi que d'un espace sanitaire, et fait partie d'une copropriété de sept lots. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2028, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa localisation privilégiée, à proximité directe des commerces, services et transports, en fait une opportunité idéale pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix. Un autre lot dans le même immeuble est disponible à la vente. Une place de parking est également disponible à la location ou à l'achat. Les + du bien : - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités - Taxe foncie`re : 1 420,10 € - Loyer mensuel : 950€ /mois hors taxes et hors charges - Charges courantes mensuelles : 215€ / mois - Etat du bien : excellent état - Le bien est soumis au statut de coproprie´te´ - 7 lots . - Lots n° 4 et 5 vendus ensemble - DPE vierge Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque. La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de SIREN 837704584 dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.