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13100 Aix-en-Provence 380–1 127 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Qualité technique du bâtiment
- Accessibilité optimale
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée développe une surface de 747 m² actuellement aménagée en bureaux mais pouvant être reconfigurée en espace d’activité selon les besoins du preneur. Le premier étage offre 380 m² de bureaux cloisonnés, entièrement câblés, chauffés et climatisés. L’ensemble est lumineux, bien distribué, et permet d’accueillir différentes typologies d’occupants : atelier, stockage, logistique urbaine, ou activité tertiaire. L’accès plain-pied et les hauteurs libres facilitent la circulation des flux. La puissance électrique en 380V, combinée à une bonne hauteur sous plafond, rend cet espace particulièrement adapté aux activités de production légère, de préparation logistique ou d’artisanat à valeur ajoutée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 127 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 15 911 € /an 1 326 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Le rez-de-chaussée développe une surface de 747 m² actuellement aménagée en bureaux mais pouvant être reconfigurée en espace d’activité selon les besoins du preneur. Le premier étage offre 380 m² de bureaux cloisonnés, entièrement câblés, chauffés et climatisés. L’ensemble est lumineux, bien distribué, et permet d’accueillir différentes typologies d’occupants : atelier, stockage, logistique urbaine, ou activité tertiaire. L’accès plain-pied et les hauteurs libres facilitent la circulation des flux. La puissance électrique en 380V, combinée à une bonne hauteur sous plafond, rend cet espace particulièrement adapté aux activités de production légère, de préparation logistique ou d’artisanat à valeur ajoutée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 8 094 € /an 674,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 127 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 747 m² | 3/6/9 | 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 69 598 € HT-HC/an 5 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 380 m² | 3/6/9 | 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 35 405 € HT-HC/an 2 950 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 747 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 69 598 € HT-HC/an 5 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 35 405 € HT-HC/an 2 950 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 747 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,17 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe une surface de 747 m² actuellement aménagée en bureaux mais pouvant être reconfigurée en espace d’activité selon les besoins du preneur. Le premier étage offre 380 m² de bureaux cloisonnés, entièrement câblés, chauffés et climatisés. L’ensemble est lumineux, bien distribué, et permet d’accueillir différentes typologies d’occupants : atelier, stockage, logistique urbaine, ou activité tertiaire. L’accès plain-pied et les hauteurs libres facilitent la circulation des flux. La puissance électrique en 380V, combinée à une bonne hauteur sous plafond, rend cet espace particulièrement adapté aux activités de production légère, de préparation logistique ou d’artisanat à valeur ajoutée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 15 911 € /an 1 326 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 127 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
| Surface | 380 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,17 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe une surface de 747 m² actuellement aménagée en bureaux mais pouvant être reconfigurée en espace d’activité selon les besoins du preneur. Le premier étage offre 380 m² de bureaux cloisonnés, entièrement câblés, chauffés et climatisés. L’ensemble est lumineux, bien distribué, et permet d’accueillir différentes typologies d’occupants : atelier, stockage, logistique urbaine, ou activité tertiaire. L’accès plain-pied et les hauteurs libres facilitent la circulation des flux. La puissance électrique en 380V, combinée à une bonne hauteur sous plafond, rend cet espace particulièrement adapté aux activités de production légère, de préparation logistique ou d’artisanat à valeur ajoutée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 8 094 € /an 674,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 127 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Colliers vous propose des locaux d'activités de 1 127 m² à louer, au coeur de la zone d'activités d'Aix les Milles et à proximité immédiate de l'autoroute A51 et de la Départementale D9. Actuellement équipés de bureaux le RDC peut être réaménager par le bailleur pour disposer d'une surface de 747 m² à usage d'activité. Le bien se situe au sein d'un site clos et sécurisé accessible par tous types de poids lourds, il dispose d'un parking privatif et clôturé de 37 places. Disponibilité immédiate.
Présenté par
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