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13100 Aix-en-Provence Local d’activités | 1 127 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique
- Qualité technique du bâtiment
- Accessibilité optimale
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement fonctionnel pensé pour accueillir des activités nécessitant de grands volumes et une logistique facilitée. L’accès est assuré pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds, ce qui permet d’organiser les flux entrants et sortants en toute simplicité. L’espace dispose d’une porte sectionnelle de grande dimension offrant une circulation fluide du matériel et des marchandises. La hauteur importante sous toiture permet d’optimiser le stockage ou d’installer des équipements techniques spécifiques selon les besoins de l’occupant. L’éclairage naturel et artificiel a été travaillé pour offrir de bonnes conditions de travail. Les installations électriques en 380V permettent d’alimenter des machines industrielles sans adaptation supplémentaire. Une zone aménagée en bureaux est intégrée au sein de l’espace, déjà câblée, chauffée et climatisée, afin de répondre aux besoins administratifs ou de pilotage d’activité. Le tout est complété par des sanitaires et des équipements de sécurité adaptés pour un usage professionnel exigeant. L’ensemble offre un cadre opérationnel immédiatement fonctionnel et facilement adaptable à une grande variété d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 24 005 € /an 2 000 € /mois
- Comprend 380 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 127 m² | 3/6/9 | 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 105 003 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 127 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 93,17 € HT-HC/m²/an 7,76 € HT-HC/m²/mois 105 003 € HT-HC/an 8 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 127 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
93,17 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement fonctionnel pensé pour accueillir des activités nécessitant de grands volumes et une logistique facilitée. L’accès est assuré pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds, ce qui permet d’organiser les flux entrants et sortants en toute simplicité. L’espace dispose d’une porte sectionnelle de grande dimension offrant une circulation fluide du matériel et des marchandises. La hauteur importante sous toiture permet d’optimiser le stockage ou d’installer des équipements techniques spécifiques selon les besoins de l’occupant. L’éclairage naturel et artificiel a été travaillé pour offrir de bonnes conditions de travail. Les installations électriques en 380V permettent d’alimenter des machines industrielles sans adaptation supplémentaire. Une zone aménagée en bureaux est intégrée au sein de l’espace, déjà câblée, chauffée et climatisée, afin de répondre aux besoins administratifs ou de pilotage d’activité. Le tout est complété par des sanitaires et des équipements de sécurité adaptés pour un usage professionnel exigeant. L’ensemble offre un cadre opérationnel immédiatement fonctionnel et facilement adaptable à une grande variété d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,30 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 24 005 € /an 2 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 380 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Le bâtiment s’inscrit au cœur de la zone d’activités d’Aix Les Milles, un secteur dynamique réunissant entreprises industrielles, technologiques et de services. L’ensemble immobilier est entièrement clos et sécurisé, offrant un accès contrôlé ainsi qu’un environnement professionnel organisé pour accueillir des activités nécessitant circulation, stockage, stationnement ou opérations logistiques. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A51 et A8, facilitant les connexions vers Marseille, le Pays d’Aix et les grands axes régionaux. La gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à une dizaine de minutes, tout comme l’aéroport Marseille Provence, ce qui constitue un atout majeur pour les déplacements professionnels ou la réception de visiteurs. Le parking privatif présent sur le site permet d’assurer un stationnement confortable pour les équipes et les visiteurs. L’environnement, composé de nombreuses entreprises et services, contribue à un cadre de travail agréable et à un quotidien professionnel facilité. Le bâtiment propose des prestations soignées, une structure métallique fiable, un bardage double peau, ainsi qu’un niveau de sécurité renforcé, ce qui en fait une implantation solide pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un secteur stratégique et recherché.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13100 Aix-en-Provence"
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