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13100 Aix-en-Provence
À PROPOS AIX-EN-PROVENCE , 13100
| Prix | 1 452 165 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement | Zone de développement économique [USA] | Non |
| Prix | 1 452 165 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Zone de développement économique [USA] | Non |
DESCRIPTION
SNG Pro - Rémy MARCHAND - 07x86x11x38x42 À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE - MAGNIFIQUES BUREAUX ALLÉES PROVENCALES AIX-EN-PROVENCE HYPER CENTRE Idéalement situés à La Rotonde, ces spacieux bureaux de 165 m² vous offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un immeuble haut de gamme avec ascenseur. Profitez d'un emplacement incomparable, à deux pas de toutes les commodités, avec des transports en commun et des parkings à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle, alliant confort, standing et praticité pour un environnement professionnel idéal. Aménagement & ; équipements : - Surface modulable, aménagée en plusieurs espaces - Climatisation réversible intégrée au faux plafond - Balcon pour des pauses agréables en plein centre-ville - Possibilité d'acquérir des garages et une place de parking en sous-sol (en supplément)Accès & ; Mobilité : Accès et mobilité : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Gare routière à 5 minutes à pied - Gare SNCF à 5 minutes à pied - Autoroutes A8 et A51 à proximité immédiate - Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes en voiture - Parking de la Rotonde disponible au pied de l'immeuble Points clés : - Emplacement N°1 - Immeuble moderne avec ascenseur - Beaux volumes - Accès PMR - 3 garages privatifs et 1 place de parking - Fibre optique - Ascenseur - Carrelage et sol PVC imitation parquet - Climatisation réversible en faux plafond - Volet roulant électrique sur chaque fenêtre - Possibilité de créer plusieurs lots (3 lots juridiques) - Possibilité d'acheter des garages et un emplacement de parking au sous-sol en sus - Disponibles T3 2025 Décomposition du prix : - Bureaux : 1 452 200 € - Parking R-1 - lot 73 : 63 600 € - Garage privatif au R-2 - lot 155 : 212 000 € - Garage privatif au R-3 - lot 288 : 74 200 € - Garage privatif au R-3 - lot 289 : 74 200 € Les parkings ne peuvent pas être vendus indépendamment des bureaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces locaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
Sng
"13100 Aix-en-Provence"
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