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Description

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux neufs en cours de construction dans un immeuble en RDC + 5 étages. Emplacement stratégique à l'entrée de la ville quartier pont de l'Arc. Accès direct aux autoroutes. Transports en communs devant l'immeuble. Services et commerces à proximité immédiate. Centre ville à 5 minutes. De grande terrasse paysagée à chaque étage. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ. - Immeuble en R+5 à usage de bureaux, à l'exception du RDC destiné à un équipement sportif. - Architecture raffinée réalisée par l'Agence Empreinte Architectes - Immeuble Code du Travail, évolutif vers de l'ERP 3 (capacitaire de 390 personnes sur 5 étages hors RDC) - Immeuble RT 2012 - Label BREEAM GOOD - Stationnement : 42 places de parking en sous-sol - Terrasse paysagée à chaque étage Immeuble indépendant

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 475 m²
  • Bureau
  • 1 828 634 € (3 850,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 453 m²
  • Bureau
  • 1 744 435 € (3 850,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 453 m²
  • Bureau
  • 1 767 090 € (3 900,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 340 m²
  • Bureau
  • 1 343 829 € (3 951,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 222 m²
  • Bureau
  • 889 120 € (4 001,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 475 m² Bureau 1 828 634 € (3 850,40 €/m²) -
- 453 m² Bureau 1 744 435 € (3 850,10 €/m²) -
- 453 m² Bureau 1 767 090 € (3 900,10 €/m²) -
- 340 m² Bureau 1 343 829 € (3 951,07 €/m²) -
- 222 m² Bureau 889 120 € (4 001,01 €/m²) -

-

Surface du lot
475 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 828 634 € (3 850,40 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
453 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 744 435 € (3 850,10 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
453 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 767 090 € (3 900,10 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
340 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 343 829 € (3 951,07 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
222 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
889 120 € (4 001,01 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 475 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 828 634 € (3 850,40 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 453 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 744 435 € (3 850,10 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 453 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 767 090 € (3 900,10 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 340 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 343 829 € (3 951,07 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 222 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 889 120 € (4 001,01 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 889 120 €
Surface du lot 222 - 475 m²
Nb de lots 5
Surface totale de l’immeuble 1 943 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 36748496

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13100 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5e Bureaux 222,28 Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025 4 000 m² HD 20 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD. TVA
4e Bureaux 340,21 Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025 3 950 m² HD 20 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD. TVA
3e Bureaux 453,1 Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025 3 900 m² HD 20 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD. TVA
2e Bureaux 453,1 Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025 3 850 m² HD 20 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD. TVA
1er Bureaux 474,97 Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025 3 850 m² HD 20 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD. TVA
Total 1 943,66 m²
42 emplacement en sous-sol
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