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80100 Abbeville Local commercial | 350–1 554 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 350 – 1 554 m² | 6-10 Ans | 148,01 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 230 008 € HT-HC/an 19 167 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,01 € /an 0,00 € /mois
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Taxe foncière : 8,69 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 13 500 € /an 1 125 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 554 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Voici une version optimisée et structurée de votre annonce pour Enterprise Immobilier d'Entreprise : ABBEVILLE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 1.554 m² RDC – AU CŒUR DU PARC DES TROIS CHÂTEAUX Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 1.554 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale nécessitant une large surface de vente en Retail Park. Composition du bien : • Surface de vente : 1.360 m² • Réserve : 148 m² • Espace bureau • Sanitaires Localisation & environnement commercial Ce local est implanté au cœur du parc d'activités commerciales des Trois Châteaux, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité d'un axe passant. Un environnement commercial dynamique composé de grandes enseignes nationales : Décathlon, Au Bureau, BUT, JouéClub, Intersport, Centrakor, Le Roi du Matelas, Bricoman, Aäsgard… Aucun travaux à prévoir locaux neufs en excellent état d'usage. Possibilité de louer une partie du bâtiment à partir de 350 m2 : conditions à voir avec notre agence Conditions locatives • Loyer annuel : 230.000 € HT/HC en l'état • Charges : 10 € HT/m²/an HC • Taxe foncière 2025 : 14.319 € • Honoraires de négociation : 5 % HT du loyer à la charge de l'acquéreur ?? Contact Enterprise Immobilier d'Entreprise – Abbeville / Amiens Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prestations : Bâtiment en excellent état pratiquement neuf, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir sauf la division du bâtiment si besoin. Bâtiment en excellent état pratiquement neuf, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir sauf la division du bâtiment si besoin.
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ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS
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"80100 Abbeville"
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