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A Coruña, La Coruna 15005 Local commercial | 184 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 184 m² | Négociable | 195,65 € /m²/an INCL 16,30 € /m²/mois INCL 35 999 € /an INCL 3 000 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Se trata de un local comercial con excelente ubicación en pleno centro de la ciudad, junto a la Plaza de Vigo y frente al acceso a la plaza por las escaleras, en una zona de elevada afluencia peatonal por la abundancia de locales de ocio y comercio. El inmueble, de 184 m², cuenta con cerca de 8 metros de fachada y una altura interior total de 3,34 m; presenta planta rectangular y carácter diáfano. El local es accesible desde la calle para personas con movilidad reducida. Dispone de fachada acristalada y puerta retranqueada en diagonal con apertura hacia la vía pública, protegida por verja metálica. Conserva elementos decorativos como falsos techos y estructuras en pladur. El espacio está distribuido mediante una mampara de vidrio que separa la zona de sala de un área interior disponible para distintos usos, e incluye una pequeña zona de almacenaje. Además, dispone de dos baños con pila y sanitarios con cisterna empotrada y pulsador, así como un armario empotrado en la zona de aseos. Anteriormente albergó una panadería-cafetería, por lo que se encuentra perfectamente habilitado para actividades de hostelería.
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Présenté par
"A Coruña, La Coruna 15005"
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