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9999 Brook Rd 149–669 m² | À louer | Glen Allen, VA 23059
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Informations principales
- Prime location on Brook Road with strong visibility and high traffic counts.
- Positioned on high-traffic Brook Rd (Route 1)
- Established retail and service corridor
- Convenient access to I-95 and major regional corridors.
- Strong surrounding residential and commercial density
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | 3-10 Ans | 316,81 € /m²/an 26,40 € /m²/mois 47 092 € /an 3 924 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage | 214 m² | 3-10 Ans | 315,31 € /m²/an 26,28 € /m²/mois 67 375 € /an 5 615 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage | 307 m² | 3-10 Ans | 220,86 € /m²/an 18,41 € /m²/mois 67 711 € /an 5 643 € /mois | Négociable |
1er étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Fully built out restaurant space
2e étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- $5000 toward cost of new carpet
- Includes additional 700sf patio garden
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9999 Brook Rd, Glen Allen, VA 23059
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aspen USA Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Exxon
- Station-service
- 7 907
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aspen USA Inc | Administration publique | 1 | - |
| Exxon | Station-service | 7 907 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 957 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 957 m² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
High-visibility commercial property located on Brook Rd (Route 1 corridor) in Henrico County. This B-3C zoned site offers flexible use for retail, restaurant, office, and service-based businesses. The property includes an existing convenience store with fuel pumps, canopy, and on-site parking, making it ideal for high-traffic operations, redevelopment, or repositioning.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Siris Realty Group Vijay Kanth -
Harry Pradhan Harry Pradhan - Siris Realty Group
Présenté par
Siris Realty Group
9999 Brook Rd
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