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Fletcher Plaza 9995 E Colfax Ave Local commercial | 232 m² | À louer | Aurora, CO 80010
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit B | 232 m² | Négociable | 121,83 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 28 297 € /an 2 358 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Aurora recherche des entrepreneurs et des restaurateurs pour louer l'espace de 2 500 pieds carrés au rez-de-chaussée situé dans le quartier animé des arts culturels d'Aurora, à l'intérieur du People's Building au 9995 E Colfax, unité B, Aurora, CO 80010. La Ville est à la recherche de locataires pour créer une expérience de haute qualité qui complète l'offre culturelle et artistique du district. La priorité sera accordée aux propositions qui incluent des services de restauration au-delà de 20 h, afin de répondre aux besoins des clients qui assistent à des événements artistiques culturels dans la région. Venez faire partie de la communauté avec un espace de restauration potentiel dynamique et polyvalent de 2 500 pieds carrés. En 2017, des travaux de reconstruction et d'amélioration ont été effectués et comprennent : des salles de bains, un bac à graisse, un système de CVC, un système de gicleurs, une conduite d'eau et un système d'échappement. Ces rénovations font partie de l'infrastructure de base qui peut être personnalisée dans le cadre de l'amélioration de vos locataires pour répondre aux besoins de votre entreprise. Le bail peut inclure une licence d'alcool établie. L'histoire de The People's Building, un centre artistique polyvalent appartenant à la ville d'Aurora et situé au 9995 E Colfax Ave, est aussi dynamique qu'Aurora elle-même. Autrefois magasin de ski et magasin de meubles à louer avec option d'achat, il a été acquis par le Bureau de rénovation et de réaménagement urbains de la ville d'Aurora en 2014. En 2016, la ville a rénové le bâtiment pour créer un espace de performance et d'événement programmable. Avec un investissement de plus de 2,5 millions de dollars dans la revitalisation du bâtiment depuis 2014, le People's Building est désormais utilisé comme galerie et espace événementiel flexible pour des événements culturels, des ateliers, des réunions, des artistes indépendants, des musiciens, des danseurs et des organisateurs d'événements, accueillant plus de 300 événements par an avec plus de 13 000 invités en 2024. La mission de cette installation unique est de fournir un accès abordable à des espaces événementiels et de spectacles de haute qualité aux artistes et aux organisations à but non lucratif du métro de Denver. Le People's Building se trouve le long d'East Colfax, un quartier majoritairement minoritaire comptant de nombreux habitants à faible revenu et où plus de 160 langues sont parlées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Fletcher Plaza | 9995 E Colfax Ave
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