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Kleckley/Almeda-Genoa Shopping Center 9990 Kleckley Dr Espace disponible | 129–634 m² | Local commercial | Houston, TX 77075
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Informations principales
- Prime retail location near Almeda-Genoa Road with strong traffic counts.
- Large surface parking lot for customer convenience.
- Dense residential population supports consistent foot traffic.
- Excellent visibility and signage opportunities for brand exposure.
- Easy access to Beltway 8 and I-45 for regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 129 m² | 3-10 Ans | 172,75 € /m²/an 14,40 € /m²/mois 22 244 € /an 1 854 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 242 m² | 3-10 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 26 942 € /an 2 245 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 263 m² | 3-10 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 29 355 € /an 2 446 € /mois | Triple net (NNN) |
9990 Kleckley Dr - 1er étage – Bureau B
This 1,386 SF space offers prime retail potential with exceptional flexibility for a variety of uses. Ideal for food service concepts, massage therapy practices, dance studios, or other creative and wellness-oriented businesses, the layout supports both open-plan and customized configurations. Its adaptable design makes it perfect for entrepreneurs seeking a versatile location to bring their vision to life. With strong visibility and a welcoming atmosphere, this space is ready to accommodate your unique business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9990 Kleckley Dr - 1er étage – Bureau F
This 2,602 SF space offers prime retail potential with exceptional flexibility for a variety of uses. Ideal for food service concepts, massage therapy practices, dance studios, or other creative and wellness-oriented businesses, the layout supports both open-plan and customized configurations. Its adaptable design makes it perfect for entrepreneurs seeking a versatile location to bring their vision to life. With strong visibility and a welcoming atmosphere, this space is ready to accommodate your unique business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
9990 Kleckley Dr - 1er étage – Bureau G
This 2,835 SF space offers prime retail potential with exceptional flexibility for a variety of uses. Ideal for food service concepts, massage therapy practices, dance studios, or other creative and wellness-oriented businesses, the layout supports both open-plan and customized configurations. Its adaptable design makes it perfect for entrepreneurs seeking a versatile location to bring their vision to life. With strong visibility and a welcoming atmosphere, this space is ready to accommodate your unique business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 634 m² | Surface commerciale utile | 2 338 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 634 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 338 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
The center benefits from proximity to major thoroughfares, including Beltway 8 and I-45, ensuring smooth connectivity to greater Houston. Surrounding neighborhoods deliver a dense residential base and steady traffic flow, creating a built-in customer pool. Existing co-tenancy includes community-focused businesses, offering synergy for new tenants. Each available space features prominent signage opportunities and flexible layouts to accommodate a variety of retail uses. This location is ideal for operators looking to capitalize on Houston’s growing population and vibrant southeast submarket. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, Kleckley/Almeda-Genoa Shopping Center provides the visibility, accessibility, and convenience your business needs to thrive.
- Signalisation
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Kleckley/Almeda-Genoa Shopping Center | 9990 Kleckley Dr
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