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Almeda Court 9990 Almeda Genoa Rd Local commercial | 116–275 m² | À louer | Houston, TX 77075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Intersection
- Signalized Corner
- Strong National & Regional Co Tenants
- Newest Shopping Center in Area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 116 m² | 5 Ans | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 30 474 € /an 2 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 159 m² | 5 Ans | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 41 615 € /an 3 468 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
1707 SF - Shell Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 400
1,250 SF Second Generation Chiropractic Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Almeda Family Dental
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- 1
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- Crawfish House
- Restaurant
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- Frost Bank
- Banque
- 304
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- Joint Chiropractic
- Santé
- 1 310
- National
- Vietnamese Cuisine
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Almeda Family Dental | - | 1 | - |
| Crawfish House | Restaurant | 1 | - |
| Frost Bank | Banque | 304 | Local |
| Joint Chiropractic | Santé | 1 310 | National |
| Vietnamese Cuisine | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 970 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Be part of the newest and most vibrant retail destination in the Almeda Genoa corridor. Located at 9990 Almeda Genoa Road in Houston, this retail space offers exceptional visibility at a hard-corner, lighted intersection with high traffic counts. This newer shopping center features a modern design, unbeatable visibility, excellent access, with prominent pylon signage for maximum exposure. Surrounded by high-growth residential developments, including multiple new multifamily complexes in the immediate area, this location benefits from a strong and expanding customer base with excellent demographics. The space is ideal for quick-service restaurants, medical offices, salons, professional services, and specialty retailers seeking a high-traffic location in an underserved market. The property offers ample parking, easy access from Almeda Genoa Road, and close proximity to major thoroughfares including I-45 and Beltway 8. Co-tenants include a mix of service-oriented businesses that drive strong, dynamic daily traffic. Don’t miss this opportunity!
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Almeda Court | 9990 Almeda Genoa Rd
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