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Promenade Montarvilles 999-1001 Boul De Montarville Local commercial | 332–6 684 m² | À louer | Boucherville, QC J4B 6P5
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Informations principales
- Flexible commercial spaces available with turnkey or custom build-out options.
- Large, easily accessible parking area for customers and employees.
- Located in a vibrant residential area with strong demographics and immediate highway access.
- Excellent visibility from major roadways and redesigned circulation for optimal access.
- Anchored by major retailers including Canadian Tire, with Jean Coutu and Dollarama planned.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Les Promenades Montarville is undergoing a major commercial redevelopment in the heart of Boucherville, a dynamic and highly sought-after residential sector on Montreal’s South Shore. This project is designed to create a modern, high-performing retail environment that caters to the evolving needs of businesses and consumers. The site offers adaptable commercial spaces with turnkey or customized build-out options, ensuring flexibility for a wide range of tenants. The property benefits from excellent visibility along major thoroughfares and multiple access points that enhance traffic flow and convenience. A large, easily accessible parking area supports both customers and employees. The redevelopment plan includes the integration of essential anchor tenants such as Canadian Tire, Jean Coutu, and Dollarama, along with the arrival of new national and local retailers. Surrounded by established residential neighborhoods, schools, and recreational facilities, the center draws from a strong consumer base with significant purchasing power. Its proximity to Autoroute 20 and Boulevard de Montarville ensures rapid regional connectivity, attracting clientele from Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno, and Longueuil. This redevelopment positions Les Promenades Montarville as a key retail destination on the South Shore.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible commercial space options
- High visibility from main roads
- Multiple convenient site access
- Large on-site parking availability
- Anchored by major national retailers
1er étage
Les Promenades Montarville is undergoing a major commercial redevelopment in the heart of Boucherville, a dynamic and highly sought-after residential sector on Montreal’s South Shore. This project is designed to create a modern, high-performing retail environment that caters to the evolving needs of businesses and consumers. The site offers adaptable commercial spaces with turnkey or customized build-out options, ensuring flexibility for a wide range of tenants. The property benefits from excellent visibility along major thoroughfares and multiple access points that enhance traffic flow and convenience. A large, easily accessible parking area supports both customers and employees. The redevelopment plan includes the integration of essential anchor tenants such as Canadian Tire, Jean Coutu, and Dollarama, along with the arrival of new national and local retailers. Surrounded by established residential neighborhoods, schools, and recreational facilities, the center draws from a strong consumer base with significant purchasing power. Its proximity to Autoroute 20 and Boulevard de Montarville ensures rapid regional connectivity, attracting clientele from Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno, and Longueuil. This redevelopment positions Les Promenades Montarville as a key retail destination on the South Shore.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible commercial space options
- High visibility from main roads
- Multiple convenient site access
- Large on-site parking availability
- Anchored by major national retailers
1er étage
Les Promenades Montarville is undergoing a major commercial redevelopment in the heart of Boucherville, a dynamic and highly sought-after residential sector on Montreal’s South Shore. This project is designed to create a modern, high-performing retail environment that caters to the evolving needs of businesses and consumers. The site offers adaptable commercial spaces with turnkey or customized build-out options, ensuring flexibility for a wide range of tenants. The property benefits from excellent visibility along major thoroughfares and multiple access points that enhance traffic flow and convenience. A large, easily accessible parking area supports both customers and employees. The redevelopment plan includes the integration of essential anchor tenants such as Canadian Tire, Jean Coutu, and Dollarama, along with the arrival of new national and local retailers. Surrounded by established residential neighborhoods, schools, and recreational facilities, the center draws from a strong consumer base with significant purchasing power. Its proximity to Autoroute 20 and Boulevard de Montarville ensures rapid regional connectivity, attracting clientele from Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno, and Longueuil. This redevelopment positions Les Promenades Montarville as a key retail destination on the South Shore.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible commercial space options
- High visibility from main roads
- Multiple convenient site access
- Large on-site parking availability
- Anchored by major national retailers
1er étage
Les Promenades Montarville is undergoing a major commercial redevelopment in the heart of Boucherville, a dynamic and highly sought-after residential sector on Montreal’s South Shore. This project is designed to create a modern, high-performing retail environment that caters to the evolving needs of businesses and consumers. The site offers adaptable commercial spaces with turnkey or customized build-out options, ensuring flexibility for a wide range of tenants. The property benefits from excellent visibility along major thoroughfares and multiple access points that enhance traffic flow and convenience. A large, easily accessible parking area supports both customers and employees. The redevelopment plan includes the integration of essential anchor tenants such as Canadian Tire, Jean Coutu, and Dollarama, along with the arrival of new national and local retailers. Surrounded by established residential neighborhoods, schools, and recreational facilities, the center draws from a strong consumer base with significant purchasing power. Its proximity to Autoroute 20 and Boulevard de Montarville ensures rapid regional connectivity, attracting clientele from Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno, and Longueuil. This redevelopment positions Les Promenades Montarville as a key retail destination on the South Shore.
- Espace en extrémité très recherché
- Flexible commercial space options
- High visibility from main roads
- Multiple convenient site access
- Large on-site parking availability
- Anchored by major national retailers
1er étage
Les Promenades Montarville is undergoing a major commercial redevelopment in the heart of Boucherville, a dynamic and highly sought-after residential sector on Montreal’s South Shore. This project is designed to create a modern, high-performing retail environment that caters to the evolving needs of businesses and consumers. The site offers adaptable commercial spaces with turnkey or customized build-out options, ensuring flexibility for a wide range of tenants. The property benefits from excellent visibility along major thoroughfares and multiple access points that enhance traffic flow and convenience. A large, easily accessible parking area supports both customers and employees. The redevelopment plan includes the integration of essential anchor tenants such as Canadian Tire, Jean Coutu, and Dollarama, along with the arrival of new national and local retailers. Surrounded by established residential neighborhoods, schools, and recreational facilities, the center draws from a strong consumer base with significant purchasing power. Its proximity to Autoroute 20 and Boulevard de Montarville ensures rapid regional connectivity, attracting clientele from Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno, and Longueuil. This redevelopment positions Les Promenades Montarville as a key retail destination on the South Shore.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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- High visibility from main roads
- Multiple convenient site access
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- Anchored by major national retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Promenade Montarvilles
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Banque Laurentienne
- Banque
- 2 924
- International
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 2 924
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 660
- National
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 165
- International
- Provigo
- Supermarché
- 51
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Banque Laurentienne | Banque | 2 924 | International |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 2 924 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 1 660 | National |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 165 | International |
| Provigo | Supermarché | 51 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 684 m² | Surface totale du terrain | 5,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 14 400 m² |
| Espace total disponible | 6 684 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 14 400 m² |
| Surface totale du terrain | 5,58 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
Les Promenades Montarville is a retail property located in Boucherville, Quebec, within a developed residential sector. The site is accessible from Autoroute 20 and Boulevard de Montarville and includes multiple entry points. The property currently features major anchor tenants and is undergoing redevelopment to accommodate additional retailers. Parking facilities are available on-site.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Promenade Montarvilles | 999-1001 Boul De Montarville
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