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Crestwood Appliance Center 9979 Watson Rd Local commercial 395 m² À vendre Saint Louis, MO 63126 670 582 € (1 697,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancien appartement du deuxième étage transformé en espace de bureau.
- Situé du côté nord de la route Watson, à l'angle est de la route Starling.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété à usage mixte de deux étages en brique pleine sur un terrain de près d'un demi-acre située du côté nord du chemin Watson, à l'angle est du chemin Starling, avec un trafic quotidien moyen de 17 745 VPJ. Façade du magasin occupée par le propriétaire au premier étage avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres vitrées, un espace de rangement arrière avec bureau et une demi-salle de bain. Ancien appartement du deuxième étage converti en espace de bureau avec compteurs séparés de 1 200 pieds carrés comprenant trois bureaux privés, deux espaces communs, une salle de bain complète et un grand parking asphalté. Le propriétaire envisagerait également un bail à long terme. Appelez votre agent immobilier à temps plein pour toute question ou pour planifier votre visite dès aujourd'hui !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 457 €
|
21,41 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 457 €
|
21,41 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 457 € |
| Annuel par m² | 21,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 457 € |
| Annuel par m² | 21,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
670 582 €
Prix par m²
1 697,57 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
69C-1
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 111 m² | Bureau | - | 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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CARTE
2e étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25M-24-0030 | Évaluation totale | 90 597 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 66 250 € (2025) | Impôts annuels | 8 457 € (21,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 347 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25M-24-0030
Évaluation du terrain
66 250 € (2025)
Évaluation des aménagements
24 347 € (2025)
Évaluation totale
90 597 € (2025)
Impôts annuels
8 457 € (21,41 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Présenté par
Crestwood Appliance Center | 9979 Watson Rd
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