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McDonald's | 25yr Operating History 9959 Perkins Rd Local commercial 416 m² À vendre Baton Rouge, LA 70810 2 834 828 € (6 811,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate-Guaranteed NNN Ground Lease With Zero Landlord Responsibilities
- Scheduled 10% Rent Increases Every Five Years, Providing Long-Term Income Growth
- Prime Perkins Road Corridor Location With ±19,406 VPD and I-10 Access (±105,773 VPD)
- ±5 Years Remaining With Two (2) Five-Year Renewal Options Extending Through 2041
- Backed by McDonald's Corporation (NYSE: MCD), Operating 43,000+ Locations Worldwide
- Strong 5-Mile Demographics: 160,478 Residents With $126,006 Average Household Income
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a corporate-guaranteed McDonald's drive-thru at 9959 Perkins Road in Baton Rouge, Louisiana. The ±4,480-square-foot restaurant sits on ±1.08 acres and is secured by a NNN ground lease with approximately 5 years remaining and zero landlord responsibilities. The lease is corporate-guaranteed by McDonald's Corporation (NYSE: MCD), operating 43,000+ locations worldwide.
The property is positioned along Perkins Road (±19,406 VPD), a major east-west commercial corridor with direct connectivity to Interstate 10 (±105,773 VPD) and Bluebonnet Boulevard (±19,267 VPD). Corridor neighbors include Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie, and the Perkins Rowe mixed-use development. The 5-mile trade area supports 160,478 residents with an average household income of $126,006, anchored by Louisiana State University (43,385 students) and Our Lady of the Lake Regional Medical Center. Baton Rouge, Louisiana's second-largest MSA with 888,086 residents, offers a diverse economy and active infrastructure investment, including the MoveBR Perkins Road widening project currently underway.
The property is positioned along Perkins Road (±19,406 VPD), a major east-west commercial corridor with direct connectivity to Interstate 10 (±105,773 VPD) and Bluebonnet Boulevard (±19,267 VPD). Corridor neighbors include Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie, and the Perkins Rowe mixed-use development. The 5-mile trade area supports 160,478 residents with an average household income of $126,006, anchored by Louisiana State University (43,385 students) and Our Lady of the Lake Regional Medical Center. Baton Rouge, Louisiana's second-largest MSA with 888,086 residents, offers a diverse economy and active infrastructure investment, including the MoveBR Perkins Road widening project currently underway.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
416 m²
Année de construction
2001
Prix
2 834 828 €
Prix par m²
6 811,12 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
120 480 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C-2
Stationnement
43 places (103,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur Perkins Rd.
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- McDonald's
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| McDonald's | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01112228 | Évaluation des aménagements | 54 981 € |
| Évaluation du terrain | 61 274 € | Évaluation totale | 116 255 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01112228
Évaluation du terrain
61 274 €
Évaluation des aménagements
54 981 €
Évaluation totale
116 255 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
McDonald's | 25yr Operating History | 9959 Perkins Rd
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