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9955 SE Federal Hwy Bureaux/Médical | 202–432 m² | À louer | Hobe Sound, FL 33455
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Informations principales
- Magnifiquement aménagé avec un bel attrait extérieur
- Accès rapide à la côte le long de la rivière Indian
- Excellente signalisation US-1 et nombreuses places de stationnement
- Directement en face du club de golf Medalist, ce qui entraîne un trafic élevé et une visibilité accrue dans la région
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 230 m² | 3-5 Ans | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 62 942 € /an 5 245 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 202 m² | 3-5 Ans | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 55 318 € /an 4 610 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Turnkey 2,477± SF medical office featuring a welcoming reception and administrative area, five exam rooms with sinks, a private physician office, a large open treatment/IV area, laboratory, X-ray room housed within a former bank vault, kitchenette, washer/dryer hookups, and two private restrooms. The suite is currently connected to the adjacent 2,177± SF Suite B, allowing tenants the flexibility to lease this suite alone or combine both spaces for a total of 4,654± SF. Can Be Leased Together or Separately.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 432 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Prime US Highway 1 frontage
- Lease 2,177 SF, 2,477 SF, or combine for 4,654 SF
- Turnkey medical office build-outs
- Ample parking & monument signage
1er étage, bureau B
Well-maintained 2,177± SF medical office offering a reception and administrative area, five exam rooms with sinks, a private physician office, X-ray room, kitchenette, and two private restrooms. The suite is currently connected to the adjacent 2,477± SF Suite A, providing the option to lease this suite independently or combine both spaces for a total of 4,654± SF. An excellent opportunity for medical, healthcare, specialty practice, or professional office users seeking a flexible layout in a highly visible US Highway 1 location. Can be leased together or separately.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 432 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Prime US Highway 1 frontage
- Lease 2,177 SF, 2,477 SF, or combine for 4,654 SF
- Turnkey medical office build-outs
- Ample parking & monument signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 432 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
2 477 pieds carrés sont actuellement construits en tant que tout nouvel établissement médical ultramoderne et les 1 950 pieds carrés supplémentaires peuvent être construits selon les besoins du locataire pour compléter l'espace médical. La propriété est magnifiquement aménagée avec un bel attrait extérieur, une excellente signalisation américaine 1 et de nombreux parkings. Le 9955 US1 a une superficie de 2 477 pieds carrés et 1 995 pieds carrés supplémentaires qui peuvent être combinés à 4 472 pieds carrés.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
9955 SE Federal Hwy
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