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Single-Tenant Medical Office Investment 9955 Braun Rd Bureau 939 m² 100 % Loué À vendre Helotes, TX 78023
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Informations principales sur l'investissement
- New construction facility (2025)
- Surrounded by affluent residential communities
- Strategically situated off Loop 1604 W, one of San Antonio’s most heavily traveled corridors
- The property operates under a triple-net (NNN) lease structure, 3.5% annual rent escalations
- The area boasts strong residential density and high-income demographics
- The investment offering includes a transferable 20-year roof warranty
Résumé analytique
NAI Excel, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire fee simple interest in 9955 Braun Rd, Building 1 (the “Property”), a ±10,111 SF newly constructed (2025) medical office building in Northwest San Antonio. The Property is 100% leased to Kellum Physician Partners, PA, a well-established, physician-led primary care and women’s health platform, under a NNN lease with 3.5% annual rent escalations, providing durable, predictable cash flow. The offering includes a personal guaranty from the lead physician partner and a 20-year transferable roof warranty. Strategically positioned just off Loop 1604 (±90K+ vehicles/day) and surrounded by dense, affluent rooftops and accelerating multifamily growth, the Property offers a compelling long-term medical real estate investment in one of San Antonio’s strongest growth corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
RNE
354 381 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
939 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
I-1 - General Industrial District
Stationnement
68 places (72,39 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kellum Physicians Parners/OBGyn
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kellum Physicians Parners/OBGyn | Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15663-000-0620 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 502 849 € | Évaluation totale | 2 502 849 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15663-000-0620
Évaluation du terrain
2 502 849 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 502 849 €
Contacts
-
Michael (Mike) Peel -
Darian Padua -
Jorge Rodriguez, SIOR, CCIM -
Ernest Brown, CCIM -
NAI Excel
1 sur 12
Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Présenté par
Single-Tenant Medical Office Investment | 9955 Braun Rd
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