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9955 Belair Rd Local d'activités 94 m² À vendre Kingsville, MD 21087 450 529 € (4 801,44 €/m²)

9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Visibility
  • Newly Renovated
  • Documented Traffic Volume

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 PARCELS—COMMERCIAL/RESIDENTIAL—Rare Kingsville Offering! Fully renovated 3-bedroom, 1-bath Cape Cod (1,010 sq ft) situated on a 0.16-acre BL (Business Local) zoned parcel with prime visibility along Belair Rd. Major updates include a new roof (2024), water heater (2020), well updated 2010, and septic regularly serviced every 2–3 years. The HVAC system is approximately 14–15 years old. In September 2025, the home received extensive improvements including: brand-new Pergo luxury vinyl plank flooring throughout, fresh interior paint, front porch stained white with new lighting, new rear porch lighting, gutter guards installed all the way around, and a fully dry-locked basement—all enhancing comfort, style, and long-term peace of mind. The property offers ample front parking plus a shared side driveway that leads to additional parking on a rear parking pad with direct access to the backdoor, ensuring convenience for residential, live/work, or small business use. A traffic survey (Feb 24–Mar 15, 2022) recorded 88,875 vehicles passing during that period, underscoring the property’s high visibility and strong commercial potential. Also included is an adjacent .60-acre parcel with a scenic stream, mature trees, and direct access to Gunpowder Falls State Park—a rare amenity providing recreational space, a natural privacy buffer, or potential building opportunity (buyer to verify with Baltimore County). With prime Belair Rd exposure, documented traffic volume, fresh 2025 upgrades, flexible zoning, excellent parking, and the unique combination of a BL-zoned 0.16-acre parcel with an adjoining .60-acre natural lot, this is truly a one-of-a-kind opportunity in Kingsville.

PIÈCES JOINTES

Both Parcels - Aerial Map_Expanded View
2 Parcel Combo Addendum_9955 Belair Rd
Adjacent Parcel_Property Info_Tax ID 11-2500016405
Traffic Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 450 529 € Surface utile brute 94 m²
Prix par m² 4 801,44 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1950/2025
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Occupation Mono
Classe d’immeuble B
Zonage BL - Property is being sold in combination with adjacent parcel, property with structure is BL Zoning, Adjacent parcel wooded lot is DR 1 H
Prix 450 529 €
Prix par m² 4 801,44 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 94 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1950/2025
Occupation Mono
Zonage BL - Property is being sold in combination with adjacent parcel, property with structure is BL Zoning, Adjacent parcel wooded lot is DR 1 H
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(443) 355-1038

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37965899

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087

Ce Local d'activités situé à 9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087 est actuellement disponible à la vente. Contactez eXp Realty LLC pour plus d’informations.

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