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9955 Belair Rd Local d'activités 94 m² À vendre Kingsville, MD 21087 442 939 € (4 720,55 €/m²)

9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Visibility
  • Newly Renovated
  • Documented Traffic Volume

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 PARCELS — COMMERCIAL / RESIDENTIAL — Rare Kingsville opportunity at the Perry Hall line! This fully renovated 3BR, 1BA Cape Cod (1,010 sq ft) sits on a high-visibility Bel Air Rd parcel zoned BL (Business Local), offering exceptional flexibility for commercial, live/work, or investment use. Perfect for a small business, office, salon, or boutique, while also move-in ready for those seeking a unique live/work setup. Major updates include a new roof (2024) and extensive improvements in September 2025, featuring brand-new Pergo luxury vinyl plank flooring throughout, fresh interior paint, the front porch stained white with new lighting, new rear porch lighting, gutter guards installed all around, and a fully dry-locked basement. The site offers ample front parking plus a shared side driveway leading to additional parking on a rear pad with direct access to the backdoor — ideal for clients, staff, or deliveries. A traffic survey conducted February 24 – March 15, 2022, recorded 88,875 vehicles passing during that period, highlighting the property’s outstanding exposure and strong commercial potential along Bel Air Rd. Also included is an adjacent .60-acre parcel with a scenic stream, mature trees, and direct access to Gunpowder Falls State Park — a rare bonus providing natural appeal, a privacy buffer, or possible future development opportunity (buyer to verify with Baltimore County). With its prime Bel Air Rd frontage, flexible zoning, and extensive updates, this property is a turnkey opportunity for a variety of uses in one of the most visible and sought-after sections of Kingsville.

PIÈCES JOINTES

Both Parcels - Aerial Map_Expanded View
2 Parcel Combo Addendum_9955 Belair Rd
Adjacent Parcel_Property Info_Tax ID 11-2500016405
Traffic Survey
Adjacent Parcel - Aerial Map View

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 442 939 € Surface du lot 0,07 ha
Prix par m² 4 720,55 € Surface utile brute 94 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Année de construction/rénovation 1950/2025
Classe d’immeuble B Occupation Mono
Zonage BL - Property is being sold in combination with adjacent parcel, property with structure is BL Zoning, Adjacent parcel wooded lot is DR 1 H
Prix 442 939 €
Prix par m² 4 720,55 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local d'activités
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface utile brute 94 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1950/2025
Occupation Mono
Zonage BL - Property is being sold in combination with adjacent parcel, property with structure is BL Zoning, Adjacent parcel wooded lot is DR 1 H
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(443) 355-1038

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  • ID de l’annonce: 37965899

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087

Ce Local d'activités situé à 9955 Belair Rd, Kingsville, MD 21087 est actuellement disponible à la vente. Contactez eXp Realty LLC pour plus d’informations.

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