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Macleod Trail South 9950 Macleod Trl SE Espace disponible | 93–205 m² | Local commercial | Calgary, AB T2J 3K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation automobile intense - Macleod Trail et Bonaventure Drive
- Prêt pour une construction spécifique au locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 204 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 93 m² | Négociable | 238,38 € /m²/an 19,86 € /m²/mois 22 146 € /an 1 845 € /mois | Triple net (NNN) |
9950 Macleod Trl SE - 1er étage – Bureau 204
Located just north of Southcentre Mall and south of Southland Drive, this high-exposure corner unit is situated within a busy, well-established shopping centre. With direct access from both Bonaventure Drive and Macleod Trail, the property benefits from strong traffic counts, excellent visibility, and easy customer access. The centre is anchored by popular retailers including Party City and Shaganappi Mediterranean Market, ensuring steady foot traffic and a vibrant retail atmosphere. This is a prime opportunity for businesses seeking a prominent, accessible, and highly visible location in a thriving commercial node. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- High Traffic from 2 Major avenues
- Located in-line with other retail
9950 Macleod Trl SE - 1er étage – Bureau 8
*ONLY ONE BAY LEFT! 1,000 sq. ft. of Prime Macleod Trail Retail available for lease. Located North of Southcentre Mall and South of Southland Drive. Direct access from Macleod Trail and Bonaventure Drive. Over 200 parking stalls. Anchored by Party City and Shaganappi Mediterranean Market. Signage exposure to 58,000 vehicles per day (City of Calgary 2019 traffic count). Property Tax & Operating Cost are $17.25 per sq. ft. (est for 2023). Owned & managed by Telsec Property Corporation. Available now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- High Traffic from 2 main avenues.
- Premium Retail.
- Signage exposure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Aqua Dive
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- Shaganappi Mediterranean Marlet
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aqua Dive | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Kal Tire | Enseigne | - | - |
| Kidstrong | Fitness | 6 | International |
| Laser City | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Party City | Cartes/cadeaux | 94 | International |
| Shaganappi Mediterranean Marlet | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 205 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 6 499 m² |
| Stationnement | 319 places | Surface totale du terrain | 5,41 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 319 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 6 499 m² |
| Surface totale du terrain | 5,41 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
- Situé au nord du centre commercial Southcentre et au sud de Southland Drive - Accès direct depuis le sentier Macleod et la promenade Bonaventure - Exposition de 65 000 véhicules par jour à la signalisation (décompte du trafic 2019 de la ville de Calgary)
- Signalisation
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Macleod Trail South | 9950 Macleod Trl SE
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